به فکر یک سقفم برای افزایش قدرت خرید مسکن توسط مردم، افزایش قدرت خرید تنها با افزایش سقف تسهیلات اتفاق نمی افتد، بلکه می تواند از طریق کاهش قیمت تمام شده، قدرت خرید مردم را افزایش داد و...
بورس24 : مدیر عامل بانک مسکن از کاهش ۳۰ درصدی قیمت ساخت در صورت طراحی درست چرخه اعتباری زنجیره سازندگان مسکن خبر داد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت و گویی، با اشاره به برنامه بانک مسکن برای افزایش قدرت خرید مسکن توسط مردم، گفت: افزایش قدرت خرید تنها با افزایش سقف تسهیلات اتفاق نمی افتد، بلکه می تواند از طریق کاهش قیمت تمام شده، قدرت خرید مردم را افزایش داد.
وی افزود: در همین راستا برآنیم با ایجاد یک چرخه اعتباری بین تمامی زنجیره دستاندرکاران ساخت مسکن، قیمت تمام شده را کاهش دهیم.
مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به جزئیات این طرح، اظهار کرد: اتفاقی که می افتد این است که افرادی که در چرخه ساخت مسکن از کارخانه دار، بنک دار، انبوه سازان و ... هستند، در یک چرخه اعتباری قرار می گیرند و چون در ابتدا پول نقد نمی دهند، می توانند نرخ خود را کاهش دهند؛ چراکه معمولا افرادی که نقدی کار می کنند تخفیف نمی دهند.
رحیمی انارکی پیشبینی کرد در صورت طراحی درست این چرخه، قیمت تمامشده ساخت مسکن میتواند تا ۳۰ درصد کاهش یابد.
وی ادامه داد: این موضوع به قیمت فروش مسکن منتقل خواهد شد و طبیعتا اگر سازنده بتواند ساختمان خود را ارزانتر بسازد، ترجیح میدهد که واحدهای خود را با نرخ ارزانتر بفروشد، اما مشتری بیشتری داشته و آن را زودتر تبدیل به پول کند.
او پیش از این نیز گفته بود که بخش اول این کار با بنیاد مسکن تا قبل از پایان سال اجرایی خواهد شد و در نهایت زنجیره کامل تامین مالی مسکن در سه ماهه دوم سال آینده اجرایی میشود که کاهش قیمت ساخت واحدهای مسکونی را در پی خواهد داشت.
مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به فعالیتهای توسعه ای این بانک، تصریح کرد: اگر بخواهیم در حوزههای توسعهای فعالیت کنیم، باید حتما منابع ارزانقیمت در اختیار ما قرار گیرد و بخشی از افزایش سرمایه ما به صورت نقدی انجام شود، همچنین در طرح های بانک، باید یک مقدار همکاری بیشتری با بانک انجام گیرد.
رحیمی انارکی همچنین درباره پیش بینی افزایش ۵۰۰۰ میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن در لایحه بودجه سال آینده، گفت: اگر این موضوع تصویب شود، ۵۰۰۰ میلیارد تومان از بدهی ما به بانک مرکزی بابت خط اعتباری مسکن مهر کاهش یافته و در قالب بدهیهای دولت به بانک مرکزی قرار میگیرد.
وی افزود: اگر این اتفاق بیفتد، نسبت های مالی ما بهبود مییابد و میتوانیم تسهیلات بیشتری به دلیل بهبود نسبت های مالی مان انجام دهیم، از سوی دیگر با توجه به عایدات آینده این موضوع می توانیم، حدود یک سوم این رقم را اوراق منتشر و منابع مالی جدیدی را در بازار مسکن تزریق کنیم.
منبع: ایسنا
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.