بورس ٢۴ : معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن شب گذشته با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری شبکه دو سیما، اعلام کرد: آمار معاملات مسکن در تهران نشان می دهد سوداگران ملکی به خط پایان خرید و فروش های خود رسیده اند و از بازار خارج شده اند. پروانه اصلانی با بیان اینکه تغییر میزان معاملات آپارتمان های کوچک و بزرگ متراژ در تهران معنای مشخصی دارد افزود: تعداد معاملات خرید آپارتمان های زیر ٧٠ مترمربع افزایش یافته در حالی که خرید و فروش واحدهای بالای ٢ تا ۵ میلیارد تومان کاهش قابل توجه پیدا کرده است. این تغییرات بیانگر خروج سفته بازها و سوداگران از بازار معاملات مسکن است...
بورس24 : معاون دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن شب گذشته با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری شبکه دو سیما، اعلام کرد: آمار معاملات مسکن در تهران نشان می دهد سوداگران ملکی به خط پایان خرید و فروش های خود رسیده اند و از بازار خارج شده اند.
پروانه اصلانی با بیان اینکه تغییر میزان معاملات آپارتمان های کوچک و بزرگ متراژ در تهران معنای مشخصی دارد افزود: تعداد معاملات خرید آپارتمان های زیر 70 مترمربع افزایش یافته در حالی که خرید و فروش واحدهای بالای 2 تا 5 میلیارد تومان کاهش قابل توجه پیدا کرده است. این تغییرات بیانگر خروج سفته بازها و سوداگران از بازار معاملات مسکن است.
البته تحلیلی که معاون دفتر اقتصاد مسکن درباره این تغییر ارایه کرد با نظر مخالف مجری کارشناس برنامه گفت و گوی ویژه خبری روبرو شد!
افزایش معاملات خرید واحدهای کوچک الزاما نمی تواند به معنای از بین رفتن معاملات سفته بازانه و در اختیار گرفتن بازار توسط تقاضای مصرفی باشد چرا که طی دو سال گذشته، همین سفته بازها و سرمایه گذاران ملکی، خیلی خوب تشخیص داده اند در کجای بازار ملک باید سرمایه گذاری کنند تا به سود حداکثری برسند.
سفته بازها نیز همچون خانه اولی ها، خرید واحدهای کم متراژ را به واحدهای بزرگ متراژ ترجیح می دهند چون می دانند در رکود سنگین سال آینده، واحدهای کم متراژ حکم تراول چک را دارد و در سریعترین زمان ممکن به فروش می رسد.
بیش از 60 درصد معاملات خرید مسکن در تهران به واحدهای با مساحت کمتر از 80 متر مربع اختصاص دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.