اجاره بها چند درصد افزایش یافت؟

بورس24 : اجاره بهای مسکن در تهران طبق آمار بانک مرکزی، در پاییز امسال 17 درصد نسبت به پاییز سال گذشته افزایش پیدا کرد.

این میزان رشد نقطه ای مبالغ اجاره در قراردادهای اجاره نشینی در ماه های قبل نیز تکرار شده است. در ماه های تابستان و بهار امسال متوسط اجاره بها در شهر تهران بین 15 تا 17 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرد.

این آمارها را بانک مرکزی در درون بازار اجاره مسکن استخراج و اعلام کرده است.با این حال در بازار اجاره مسکن تهران، گلایه های مستاجران و ارقامی که بین مالک و مستاجر رد و بدل می شود، چیز دیگری را می گوید.

در بازار اجاره مسکن مستاجرها می گویند اجاره بها نزدیک 50 درصد افزایش پیدا کرده است.

عمده مستاجرها در قسمت های مختلف شهر تهران نیز اعلام می کنند مبالغی که نسبت به پارسال بابت اجاره بها پرداخت می کنند 30 درصد گرانتر شده است.پس چرا شاخص اجاره بها در گزارش بانک مرکزی نصف آنچه در بازار اعلام می شود، افزایش پیدا کرده است؟!

پاسخی که کارشناسان به این پرسش می دهند فراگیری شاخص اجاره بها است. این شاخص همه واحدهای مسکونی اجاره ای چه آنهایی که اجاره بهای آنها افزایش پیدا کرده و چه واحدهایی که با مبالغ کم، اجاره نامه مربوطه تمدید شده است را در بر می گیرد. رشد های خیره کننده اجاره بها عمدتاً به واحدهایی که اجاره نامه جدید برایشان نوشته می شود مربوط است.