اوضاع بازار مسکن در سه جمله

بورس24 : تدوین کننده طرح جامع مسکن و مشاور معاونت مسکن در وزارت راه و شهرسازی، اوضاع بازار را به شکل خلاصه شرح داد.

فردین یزدانی اعلام کرد در بازار مسکن قیمت ها به شدت افزایش یافته است و تقاضای خرید نیز کم شده است. از طرفی، انگیزه برای ساخت و ساز در سازنده ها نیز از بین رفته است.

رشد شدید قیمت مسکن، کاهش معاملات خرید و همچنین افت ساخت و ساز سه جمله ای است که با مجموع آن ها می توان بازار مسکن را شرح داد.

این کارشناس مسکن معتقد است: همزمان شدن رشد قیمت مسکن و افزایش هزینه ساخت و ساز بدترین حالت ممکن برای بازار مسکن است چرا که به رکود تورمی منجر می شود. در رکود تورمی، کسی خرید و فروش نمی کند اما چون عرضه به دلیل کاهش ساخت و ساز کم است، امکان کاهش قیمت وجود ندارد.

یزدانی تاکید می کند، خروج خریداران مصرف کننده از بازار مسکن در پی افزایش قیمت به زیان آینده این بازار است. این خروج تقاضای انباشت را بیشتر می کند و در نتیجه در سال های بعد همواره حجم تقاضا بیش از عرضه خواهد بود و هر بار که معاملات خرید مسکن رونق می گیرد قیمت ها نیز بلافاصله جهش خواهد کرد.