چه می توان انتظار داشت، چه می شود؟ برخی افراد به نوعی مسئول در بازار مسکن طی روزهای اخیر مباحثی درباره قیمت خانه مطرح کرده اند که سیگنال غلط به خریداران ارسال می کند...
بورس24 : برخی افراد به نوعی مسول در بازار مسکن طی روزهای اخیر مباحثی درباره قیمت خانه مطرح کرده اند که سیگنال غلط به خریداران ارسال می کند.
این افراد سعی می کنند در بازار مسکن القا کنند، اثر کاهش نرخ دلار به شکل ریزش قیمت آپارتمان ظاهر خواهد شد و به زودی قیمت مسکن نیز همچون قیمت دلار ارزان می شود!
چنین تصوری درباره رابطه قیمت ارز و قیمت مسکن زمانی که از جانب یک مسول یا یک ناظر یا یک فعال ارشد در بازار خطاب به جامعه خریدار اعلام شود، نتیجه اش دست کشیدن از خرید خانه به امید ارزان شدن قیمت ها است و در نهایت می تواند، رکود طولانی مدت در بازار مسکن را باعث شود.
چرا که اصولا و مطابق تجربه و روندهای گذشته کاهش قیمت دلار لزوما به کاهش قیمت مسکن منجر نخواهد شد!
در بازار مسکن بعد از افزایش شدید قیمت مسکن و بروز حباب قیمتی، سطح قیمت ها کاهش پیدا نمی کند، بلکه شیب رشد قیمت صفر می شود.
بنابراین در ماه های آینده باید انتظار کم شدن نرخ رشد قیمت و تثبیت قیمت را داشت.
قیمت اسمی مسکن طی دوره های رکودی گذشته هیچ زمان کاهش محسوس نداشته، اما ثبات قیمت اسمی باعث کاهش قیمت واقعی مسکن شده است.
در حال حاضر می توان انتظار داشت، نرخ رشد ماهانه قیمت در ماه های قبل که بین ۵ تا ۹ درصد بوده به ۲ تا ۳ درصد در ماه های آینده کاهش یابد و در سال آینده صفر شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.