خبرها از کاهش معاملات مسکن برای چهارمین ماه متوالی در تهران حکایت می کند.
بورس24 : شهریور ماه امسال حدود ۹ هزار معامله خرید مسکن در تهران توسط آژانس های املاک منعقد شد و به ثبت رسید. اما ماه گذشته گفته می شود حدود ۸ هزار واحد مسکونی در این شهر به فروش رفته است.
در اوج رکود معاملات خرید مسکن در تهران طی سال های ۹۴ و ۹۵ حدود ۸ هزار واحد مسکونی در این شهر خرید و فروش شد بنابراین شرایط کنونی بازار معاملات مسکن خود یک رکود فراگیر است.
آمار تحولات بازار مسکن شهر تهران هنوز توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده است اما خبرها سردتر شدن بازار معاملات ملک را نشان می دهد.
سازنده ها با نفروختن واحدهای خود بازیگری اصلی رکود در بازار معاملات مسکن را بر عهده دارد. این گروه شرایط قیمت ها در بازار ساخت و ساز را نمی داند که در ماه های آینده به چه سمت و سویی می رود به همین خاطر فعلا از فروش واحدهای نوساز دست کشیده اند تا در فاصله فروش و تاخیر در ساخت و ساز جدی دچار زیان اقتصادی نشود.
قیمت مصالح ساختمانی در تابستان امسال ۴۰ تا ۷۰ درصد افزایش پیدا کرد و محاسبات برخی سازنده ها درباره قیمت تمام شده ساخت و ساز را بر هم زد.
بنابراین قیمت نوسازها در ماه های اخیر از دو مبدا دچار رشد قیمت شد. از یک جهت بخاطر کمبود عرضه و از جهت دیگر به دلیل افزایش هزینه های ساخت و ساز.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.