هشدار معاون شهردار تهران درباره جهش قیمت مسکن

بورس24 : معاون شهردار تهران درباره سنگین تر شد بار جمعیتی در اطراف تهران ناشی از خروج متقاضیان خرید مسکن از پایتخت هشدار داد.

حجت میرزایی در جمع مدیران وزارت راه و شهرسازی، تبعات کاهش شدید قدرت خرید مسکن تحت تاثیر افزایش شدید قیمت آپارتمان در تهران را تکرار تجربه تلخ مسکن مهر اعلام کرد و گفت: در سال های 90 تا 92 موج گسترده مهاجرت به شهرهای حومه تهران و همچنین رشد حاشیه نشینی باعث رشد بدقواره مجموعه شهری تهران شد. اکنون نیز کاهش قدرت خرید تسهیلات مسکن از 50 درصد در سال های 94 تا 96 به 25 درصد در سال جاری در تهران، زمینه خروج خانه اولی ها به عنوان قربانیان اصلی تورم مسکن از پایتخت به اطراف پایتخت را فراهم کرده است.

معاون برنامه ریزی شهرداری تهران علت اصلی جهش قیمت مسکن در تهران را نه عوامل درونی بازار که شوک های سیاسی-اقتصادی در کشور بخصوص بازار ارز می داند و در عین حال به مسولان بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی یادآور شده،‌ کارآمدی تسهیلات خرید مسکن در تهران از بین رفته و سیاست هایی که دولت روحانی طی 5 سال اخیر برای تقویت بنیه مالی خریداران مسکن بکار گرفت و اجرایی کرد بخاطر سیستم معیوب نظام تامین مالی مسکن‌ اثر خود را از دست داده است.

میرزایی اعتقاد دارد نظام تامین مالی مسکن در مقطع فعلی باید بتواند متناسب با جهش قیمت ها، پوست اندازی کند و سقف تسهیلات خانه اولی ها افزایش یابد.

قیمت مسکن در تهران نسبت به دو سال پیش 100 درصد افزایش پیدا کرده است و در شرایط فعلی تسهیلات خانه اولی ها نیز باید دو برابر شود.

نمایندگان مجلس به دنبال تصویب و پرداخت تسهیلات 300 میلیون تومانی خرید مسکن برای خانه اولی ها هستند. اما بانک مرکزی در ماه های اخیر از کوچکترین تغییر در فرآیند پرداخت وام خرید مسکن که همان افزایش سن آپارتمان های مجاز به استفاده از وام یکم است، طفره رفته است!