بازار مسکن با رکود تورمی مواجه شده است؟

بورس24 : بازار معاملات مسکن شهر تهران در ماه های تیر و مرداد با کاهش به ترتیب 10 درصدی و 30 درصدی تعداد خرید و فروش آپارتمان ها نسبت به دو ماه مشابه در تابستان 96 روبرو شد. اما در همین دو ماه، میانگین قیمت مسکن در این کلان شهر به ترتیب 50 درصد و 60 درصد نسبت به تیر و مرداد سال گذشته، افزایش پیدا کرد.

کارشناسان اقتصادی درباره تحولات بازار مسکن شهر تهران معتقدند: این بازار به رکود تورمی برخورد کرده است. در این بازار چون که خرید و فروش رو به سقوط است و انجام معاملات به سختی صورت می گیرد ولی در عین حال، قیمت ها مسیر مخالف را طی می کنند و رو به افزایش هستند، از نگاه کارشناسان، رکود تورمی در آن حاکم شده است.

البته گروه دیگری از متخصصان بازار مسکن در تعریف شرایط کنونی بازار مسکن می گویند: رشد قیمت همزمان با کاهش معاملات مسکن بیانگر وجود تقاضا و نبود عرضه است. چرا که اگر تقاضای خرید مسکن نیز از بازار خارج شده بود، بخاطر نبود تقاضا، باید قیمت ها کاهش پیدا می کرد. اما در ماه های اخیر چون که تقاضای خرید وجود داشته و همزمان فروشنده ها از ارایه فایل به بنگاه های املاک خودداری کردند، قیمت ها در نتیجه این عدم تعادل، افزایش چشمگیر پیدا کرده است.

رکود تورمی با مالیات بر خانه های خالی و احتکار مسکن، از بین خواهد رفت.