سهم زمین از قیمت تمام شده هر مترمربع ساخت آپارتمان در تهران با جهش قیمتی ماه های اخیر، افزایش پیدا کرد. هر متر مربع زمین یا همان ملک کلنگی در تهران طبق آمارهای موجود، در بهار امسال ۶ میلیون و ٢۵٠ هزار تومان به سازنده ها فروخته شد. هر چند قیمت زمین این میزان است اما سهم آن از قیمت تمام شده ساخت مسکن (بنای مسکونی) با توجه به میانگین طبقات و مساحت ساختمان ها و تعداد واحد در هر طبقه، حدود یک چهارم تا یک پنجم قیمت زمین است. به بیان دیگر، سهم زمین از قیمت تمام شده ساخت مسکن، در حال حاضر یک میلیون و ۵٠٠ هزار تومان در هر مترمربع بنای مفید ساختمان است.
بورس24 : سهم زمین از قیمت تمام شده هر مترمربع ساخت آپارتمان در تهران با جهش قیمتی ماه های اخیر، افزایش پیدا کرد.
هر متر مربع زمین یا همان ملک کلنگی در تهران طبق آمارهای موجود، در بهار امسال 6 میلیون و 250 هزار تومان به سازنده ها فروخته شد. هر چند قیمت زمین این میزان است اما سهم آن از قیمت تمام شده ساخت مسکن (بنای مسکونی) با توجه به میانگین طبقات و مساحت ساختمان ها و تعداد واحد در هر طبقه، حدود یک چهارم تا یک پنجم قیمت زمین است. به بیان دیگر، سهم زمین از قیمت تمام شده ساخت مسکن، در حال حاضر یک میلیون و 500 هزار تومان در هر مترمربع بنای مفید ساختمان است.
این سهم در سال گذشته حدود یک میلیون و 300 هزار تومان بود.
قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع بنای مسکونی از ترکیب هزینه احداث و قیمت زمین بدست می آید.
هزینه احداث (بدون احتساب قیمت زمین)، حدود یک میلیون تا یک میلیون و 100 هزار تومان است که البته در هفته های اخیر این رقم به دلیل رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی از یک میلیون و 500 هزار تومان گذشت.
با احتساب هزینه ساخت متر مربعی یک میلیون و 100 هزار تومان می توان گفت در اوایل امسال قیمت تمام شده ساخت مسکن دو میلیون و 600 هزار تومان بوده است.
بیش از 50 درصد قیمت تمام شده را هزینه خرید زمین تشکیل می دهد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.