در مناطقی از تهران قیمت فروش آپارتمان روزانه و حتی ساعتی در حال تغییر صعودی است اما مشاوران املاک در مناطقی دیگر از شهر خبر می دهند بساز و بفروش ها نرم شده اند و این بار به جای افزایش قیمت پیشنهادی ، حاضر به کاهش هستند...
بورس24 : در مناطقی از تهران قیمت فروش آپارتمان روزانه و حتی ساعتی در حال تغییر صعودی است اما مشاوران املاک در مناطقی دیگر از شهر خبر می دهند بساز و بفروش ها نرم شده اند و این بار به جای افزایش قیمت پیشنهادی ، حاضر به کاهش هستند.
ماه گذشته قیمت مسکن 33 درصد نسبت به ماه مشابه در سال 96 افزایش پیدا کرد و بالاترین تورم مسکن از سال 92 تا کنون را به ثبت رساند.شیب شدید نرخ رشد قیمت مسکن آن هم در ابتدای رونق معاملات نگرانی ها بابت جایگزین شدن رکود با رونق فعلی را از طیف کارشناسان بازار به طیف دلالان ملک تسری داده است.
مشاوران املاک در یک گزارش میدانی به بورس24 می گویند : مسیری که فروشنده ها از ماه ها پیش وارد آن شدند و قیمت ها را مدام در جهت صعود دستکاری می کنند به زیان شان تمام خواهد شد.
این پیش بینی دلالان ظاهرا در برخی مناطق تهران مورد توجه بساز و بفروش ها قرار گرفته است.در حال حاضر قیمت فروش آپارتمان در غرب تهران با قیمت یک آپارتمان در سعادت آباد در نیمه اول پارسال برابری می کند!
در غرب تهران گذشتن از درصدی از قیمت پیشنهادی فروش آغاز شده است.
سازنده هایی که در آستانه توافق با مالکان املاک کلنگی برای اجرای پروژه های مشارکتی تخریب و نوسازی هستند بخاطر نیاز به نقدینگی برای پرداخت سهم الشرکه مالکان، به پذیرش شرایط خریداران واحدهای نوساز خود حاضر شده اند؛ اتفاقی که نتیجه آن به نفع بازار در ماه های آتی خواهد بود.
کارشناسان بازار مسکن در عین حال معتقدند سطح اسمی قیمت مسکن از یک حد مشخص نمی تواند افزایش پیدا کند. آن حد در برخی مناطق رسیده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.