جزئیات قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران/گرانی ۱۱.۵درصدی در اردیبهشت

به گزارش بورس24 ، مطابق آمار دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی بازار مسکن پایتخت طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت امسال شاهد تغییرات عمده هم در تعداد مبایعه نامه‌ها و هم قیمت مسکن بوده است. بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه نامه اردیبهشت ماه با 2296 فقره مربوط به منطقه 5 و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه 19 با 112 فقره است.

در فروردین ماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک 11 میلیون و 773 هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت ماه با رشد بیش از 7 درصدی به 12 میلیون و 600 هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی 31 روز فروردین 191 مبایعه نامه ثبت شده که در اردیبهشت ماه به 720 فقره افزایش یافته است.

تعداد مبایعه‌نامه ثبت شده در منطقه 2 طی فروردین امسال 425 فقره بوده که در ماه گذشته به 1423 فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه نیز از هر مترمربع 8.6 میلیون تومان در اولین ماه سال به 9.5 میلیون تومان در اریبهشت 97 افزایش یافته است، یعنی 10.5 درصد افزایش قیمت.

در منطقه 3 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به اردیبهشت تغییری چندانی نداشته است؛ در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 10.5 میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه 10.4 میلیون تومان بوده است.

طی فروردین امسال 420 فقره و در اردیبهشت ماه 1593 مبایعه‌نامه در منطقه 4 ثبت شده است. متوسط قیمت در این منظقه طی فروردین ماه 5 میلیون و 730 هزار تومان بوده که یکماه بعد این متوسط قیمت به 6 میلیون و 260 هزار تومان افزایش یافته است.

در مناطق 5، 6، 7 و 8 به ترتیب طی اردیبهشت ماه امسال 2296 فقره، 629، 1052 و 1111 فقره مبایعه‌نامه امضا شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این مناطق نیز به ترتیب در دومین ماه بهار 7 میلیون و 670 هزار تومان (7 درصد رشد نسبت به فروردین)، 8 میلیون و 63 هزار تومان (4 درصد رشد نسبت به فروردین 97)، 5 میلیون و 183 هزار تومان (8 درصد رشد نسبت به فروردین) و 5 میلیون و 259 هزار تومان (10.2 درصد رشد قیمت نسبت به فزوردین 97) بوده است.

در مناطق 9، 10، 11،‌12، 13 و 14 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه امسال به ترتیب 3.9 میلیون تومان، 3.7، 3.7، 3.4، 5.3 و 4.2 میلیون تومان بوده است. در منطقه 15 متوسط قیمت در فروردین ماه امسال سه میلیون و 112 هزار تومان بوده که در ماه گذشته به سه میلیون و 259 هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 279 فقره و 1048 فقره مبایعه‌نامه ثبت شده است.

طی فروردین امسال در منطقه 16 بالغ بر 78 مبایعه‌نامه ثبت شده که این تعداد در ماه بعدی با رشد 333 درصدی به 338 فقره افزایش یافته است. افزایش متوسط قیمت اما چنین رشدی نداشته است. در اردیبهشت امسال قیمت متوسط هرمترمربع آپارتمان در این منطقه 2 میلیون و 931 هزار و در فروردین ماه امسال 2 میلیون و 852 هزار تومان بوده است.

در مناطق 17،‌ 18 و 19 به ترتیب قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته 2.9 میلیون تومان،‌ 2 میلیون و 693 هزار تومان و 3 میلیون و 135 هزار تومان بوده است.

در منطقه 20 آمار مبایعه‌نامه حدود 380 درصد طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه پیش از آن رشد داشته است. با وجود این افزایش مبایعه‌نامه‌ها،‌متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی اردیبهشت 97 در مقایسه با فروردین 97 کاهش یافته است. هر مترمربع آپارتمان در منطقه 20 در فروردین امسال 2 میلیون و 918 هزار تومان بود که یکماه بعد (اردیبهشت 97) به 2 میلیون و 845 هزار تومان کاهش یافته است.

در مناطق 21 و 22 نیز متوسط قیمت طی اردیبهشت ماه امسال به ترتیب 4 میلیون و 494 هزار تومان و 5 میلیون و 635 هزار تومان بوده است.

در مجموع کل مبایعه‌نامه پس از حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت 17 هزار و 605 فقره بوده که نسبت به فروردین ماه با 4796 فقره افزایش حدود 27 درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل مناطق 22 گانه تهران طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 5 میلیون و 335 هزار تومان و 5 میلیون و 984 هزار تومان بوده است.

منبع: تسنیم