صندوق یکم یا سد خرید مسکن؟

بورس24 : در صندوق پس انداز مسکن یکم بیش از 400 هزار نفر تاکنون رقمی در حدود 6 هزار میلیارد تومان سپرده گذاری کرده اند اما از این تعداد متقاضی خرید مسکن، حدود 60 هزار نفر تا کنون موفق به دریافت تسهیلات خود و خرید مسکن شده اند.

عملکرد ضعیف این صندوق در پرداخت تسهیلات که از خروج یک هفتم سپرده گذاران از این صندوق مشخص است، به معنی ندادن وام یا نداشتن اعتبار برای پرداخت وام نیست بلکه از سد بزرگ در مسیر دریافت تسهیلات مقابل خانه اولی ها حکایت دارد.

سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم برای آن که بعد از یکسال سپرده گذاری بتوانند وام خود را دریافت کنند باید نصف مبلغ وام را طی یکسال در صندوق پس انداز کنند. در تهران 40 میلیون تومان سپرده گذاری لازم است اما متوسط مبلغ سپرده از سوی هر سپرده گذار طی دو سال اخیر، 30 میلیون تومان (در تهران) بوده است. نتیجه آن شده که طول انتظار برای دریافت وام از 12 ماه به 18 ماه افزایش پیدا کرده است.

سد بعدی در این صندوق، سقف عمر بنای آپارتمان های مجاز به استفاده از وام یکم است. حداکثر سن بنا برای خانه ای که یک خانه اولی با وام یکم می تواند آن را خریداری کند، 15 سال تعیین شده است. این در حالی است که خانه اولی ها بخاطر گرانی شدید مسکن طی ماه های اخیر به خرید واحدهای 15 تا 20 سال گرایش پیدا کرده اند اما برای خرید این خانه ها نمی توانند از وام خود استفاده کنند.

معطلی بیش از اندازه در مسیر پرداخت وام یکم و انبوه مدارک و استعلامات نیز بر ضخامت سد وام یکم افزوده است.

این بررسی بورس24 حاکی از آن است : روزانه بیش از 800 نفر در کشور در صندوق پس انداز مسکن یکم افتتاح حساب می کنند اما در هر روز حداکثر 200 تا 250 نفر با این تسهیلات اقدام به خرید می کنند.