سقف انتظارات درباره تورم مسکن

بورس24 : یک نظرسنجی تازه از 2000 فعال بازار مسکن در طیف­ های مختلف نشان داد: سقف انتظارات درباره میزان رشد قیمت مسکن در سال جاری، بروز شوک را تایید نمی­ کند.

نتایج نظرسنجی تلگرامی از گروهی از سرمایه گذاران ساختمانی، کارشناسان اقتصاد مسکن، صاحب نظران اقتصادی، دلالان ملکی و همچنین متقاضیان خرید مسکن که هفته گذشته انجام شد مشخص می کند: نزدیک به 50 درصد از نظردهنده ها در پاسخ به پرسشی درباره «چشم انداز نوسان قیمت مسکن در سال 97»، پیش بینی کردند حداکثر رشد قیمت مسکن در تهران طی سال جاری 20 درصد خواهد بود. این میزان رشد به معنی تغییرات نقطه ای قیمت مسکن (میزان افزایش در سال جاری نسبت به سال گذشته) است.

در این میان حدود 25 درصد پاسخ دهنده ها انتظار کاهش قیمت مسکن را مطرح کردند و مابقی نیز معتقدند قیمت مسکن در سال جاری بیش از 20 درصد جهش می کند.

بنابراین برداشت غالب فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی قیمت ها حکایت از عدم انتظار برای جهش قیمت مسکن را دارد که این انتظار به لحاظ روانی می تواند فضای بازار در ماه های آتی را از التهابات شدید قیمتی در امان نگه دارد.

قیمت مسکن در زمستان سال گذشته بیش از 20 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 95 افزایش پیدا کرد.

خیلی از کارشناسان عقیده دارند شوک قیمتی عملاً در همان پایان سال گذشته و ابتدای فاز رونق،‌ در بازار مسکن اتفاق افتاد و بعید است حباب تازه ای شکل بگیرد.

نتایج این نظرسنجی که توسط بهروز ملکی، کارشناس مسکن مورد آنالیز قرار گرفته، با انتظارات کارشناسی در بازار همسو است.

متوسط قیمت مسکن در تهران سال گذشته متر مربعی یک میلیون تومان افزایش پیدا کرد و به مرز 6 میلیون تومان رسید.