افزایش ۳۲ درصدی پرداخت تسهیلات مسکن/ رشد مسکن از نرخ تورم جلو می زند؟

به گزارش بورس24 ، در ۱۱ ماه سال جاری پرداخت تسهیلات مسکن ۳۲.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته است. از ابتدای سال جاری تا پایان بهمن ماه حدود ۳۴ هزار و فقره تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان و سازندگان پرداخت شده است، به علاوه ارزش کل تسهیلات ساخت مسکن در ۱۱ ماهه سال جاری بیش از ۳ هزار و ۸۶۴ میلیارد تومان بوده است. این در حالی است که در ۱۰ ماهه سال گذشته بیش از ۱۵۰ هزار فقره تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شده که ارزش ریالی این تسهیلات رقمی حدود ۷ هزار و ۸۰۶ میلیارد تومان بوده است؛ و ساخت و ساز مسکن با رشد بیش از ۴۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل روبرو شده است. در این میان در ۱۱ ماهه سال جاری معامله واحد‌های مسکونی در تهران ۱۶۸.۹ واحد رسیده است، همچنین متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی ۴.۸۲ میلیون تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۰.۱ درصد افزایش یافته است. به علاوه تسهیلات پرداختی مسکن در ۱۱ ماهه سال جاری با رشد نسبی روبرو بوده و تعداد معاملات در مدت فوق تیز ۱۲.۸ درصد افزایش داشته است. در این رابطه قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با میزان گفت: قیمت مسکن در ۳ ماهه اخیر با رشد حدود ۱۰ تا ۱۲ درصدی در قیمت‌ها روبرو شده و این امر موجب شده تا مسکن از رکود خارج شود.
وی در ادامه افزود: پیش بینی می‌شود قیمت مسکن در سال آینده ۷ درصد دیگر رشد داشته باشد که این رقم دو درصد از نرخ تورم بالاتر است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: صندوق پس‌انداز مسکن یکم یکی از راه‌های خانه‌دار شدن خانوار‌های ایرانی است، ولی سرمایه این صندوق‌ها کافی نیست، زیرا در سایر کشور‌ها تا ۸۰ درصد مبلغ مسکن به افراد تسهیلات با سود کم و بلند مدت پرداخت می‌شود. قلی خسروی خاطر نشان کرد: پیش بینی می‌شود قیمت مسکن در سال آینده ۲ درصد بیش از نرخ تورم رشد کند و در نهایت رشد قیمت‌ها در این بازار با جمع رشد نرخ در سال جاری به ۱۷ درصد برسد.

براساس این گزارش با توجه به رشد معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن، مسئولین مربوطه باید به فکر راه چاره‌ای برای جلوگیری از رشد کاذب قیمت‌ها باشند، زیرا افزایش بی رویه قیمت موجب شروع رکودی دوباره خواهد شد. منبع: میزان