رفتار جالب منحنی معاملات مسکن

بورس24 : روند 4 سال گذشته حجم معاملات خرید مسکن در تهران یک رفتار جالب را در بازار نمایش می دهد.

منحنی تغییرات حجم خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است مشخص می کند: از سال 94 تا اوایل امسال، این منحنی حرکت رفت و برگشت منظم داشته است به این معنی که در یک فصل حجم معاملات ملک افزایش پیدا کرده و در فصل بعد، به میزان افزایش، با افت مواجه شده است. این حرکت در 6 فصل پیاپی اتفاق افتاده است و باعث شده طی سال های 94 و 95، خرید و فروش آپارتمان در تهران بین 40 هزار تا 50 هزار در هر فصل، نوسان کند.

در سال 96 اما معدل فروش فصلی در بازار مسکن تهران از سطح 50 هزار واحد در تابستان تجاوز می کند و در پاییز به همان سطح بر می گردد.

تفاوت امسال با دو سال قبل، در دامنه افت و خیز معاملات فصلی است که مطابق منحنی، کف معاملات فصلی در بازار مسکن تهران از 40 هزار واحد در سال های 94 و 95 به 50 هزار واحد افزایش یافته است.