رشد فعلی قیمت مسکن طبیعی است؟

بورس24 : حسین عبده تبریزی اقتصاددان و صاحب نظر مطرح بخش مسکن، سطح فعلی نرخ رشد قیمت مسکن در تهران را طبیعی و فاقد تشابه جهش دوره قبلی رونق برشمرد.

این کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: افزایش 15 درصدی قیمت مسکن طی ماه های اخیر (نسبت به سال قبل) به دلیل کاهش قیمت واقعی مسکن طی سه سال گذشته، از یک سو قابل انتظار و از سوی دیگر طبیعی بوده است.

عبده تبریزی تصریح کرد: نرخ رشدهای یکسان قیمت مسکن در سال های مختلف نباید به یک شکل، تحلیل شود بلکه بر حسب موقعیت و فاز بازار مسکن، هر میزان رشد قیمت در یک زمان بخصوص، یک مفهوم می تواند داشته باشد و یک علامت مخصوص بازار در آن زمان را به فعالان ارایه کند.

وی در یک گردهمایی فعالان بازار مسکن که با موضوع چشم انداز بازار در سال 97 برگزار شد، اعلام کرد: در حال حاضر افزایش تا 20 درصدی قیمت مسکن، به دلیل عقبه تورم مسکن، جهش محسوب نمی شود و در عین حال معنای پذیرش از سوی خریداران را نمی دهد.

عبده تبریزی افزود: معاملات مسکن در سال آینده به شکل احتیاطی به رونق ادامه می دهد به این معنا که متقاضیان، با تامل روی سطح قیمت ها، اقدام به خرید خواهند کرد. در این میان، ساخت و ساز نیز متفاوت از دوره های قبل، با شدت کمتر سوداگری، در مسیر عرضه واحدهای مسکونی مصرفی رونق می گیرد البته به شرط آنکه وام های ساخت با اولویت تخصیص به سازنده های کوچک ساز پرداخت شود.

عبده تبریزی در پایان گفت: سال آینده بعید است قیمت واحدهای مسکونی لوکس و متراژ بزرگ با افزایش آنچنانی مواجه شود اما واحدهای کم متراژ با نوسان محسوس روبرو می شود.