گروه جدید خریدار در بازار ملک

بورس24 : دلالان مسکن با رویت یک گروه تازه از متقاضیان خرید ملک، آن ها را مهاجران بازار پول معرفی می کنند.

در هفته های اخیر پای گروهی به بازار خرید زمین و بناهای کلنگی باز شده که مبدا حرکت آن ها سپرده ­های بانکی بوده و جنس خریدشان در بازار مسکن نیز املاک بالای 2 تا 3 میلیارد تومان است.

این گروه با تشخیص این که ظرفیت سودگیری در بانک ها به خاطر سطح 15 درصدی نرخ سود بانکی تقریباً تکمیل شده است، برای ادامه سرمایه گذاری در صدد تغییر مکان سرمایه گذاری برآمده اند و برای این منظور بازار ملک را انتخاب کرده اند.

در این میان دلیل انتخاب املاک کلنگی، آینده روشن این نوع املاک در مقایسه با املاک نوساز است. واسطه های بازار می گویند: بازار املاک کلنگی در ماه های آینده تحت تاثیر رونق ساخت وساز و بازگشت سازنده ها،‌ با تقاضای خرید مصرفی مواجه می شود. این چشم انداز سبب شده دسته ای از سرمایه گذاران به سراغ این املاک بیایند و آن ها را با هدف افزایش قیمت در آینده خریداری کنند.

با این حال سازنده ها، سطح فعلی قیمت املاک کلنگی را حبابی توصیف می کنند و حاضر به خرید زمین یا ملک کلنگی نیستند.

بخش دیگری از مهاجران بازار پول نیز برای تبدیل به احسن کردن محل سکونت خود قصد خرید آپارتمان با سپرده بانکی را پیدا کرده اند.

به هرحال وضعیت فعلی بیانگر آن است که چرخش نرخ سود در بانک ها باعث چرخش معاملات در بازار مسکن به سمت رونق شده است. یک گروه خارج شده از بازار پول برای سرمایه گذاری وارد بازار ملک شده اند و یک گروه دیگر نیز برای خرید مصرفی.

ماه گذشته معاملات خرید مسکن بیش از 50 درصد نسبت به ماه مشابه در سال 95 افزایش پیدا کرد.