رکود سنگین در معاملات سال های ٩٣ تا ٩۴ باعث شد، قیمت مسکن در سال ٩۵ کمتر از یک میلیون تومان به ازای متر مربع نسبت به سال ٩٢ افزایش یابد.
به گزارش بورس24 ؛ یک مقایسه بین تغییرات قیمت مسکن در دوره های رکود و رونق حکایت از آن دارد که در زمان اوج رونق معاملات خرید مسکن، رشد قیمت مسکن با شیب تند در فاصله زمانی کم، رخ می دهد اما در زمان رکود معاملات که با تخلیه حباب مربوط به دوره جهش قیمت همراه است، آرام ترین رشد قیمت به معنای کمترین رشد در بیشترین بازه زمانی، اتفاق می افتد.
این دو حالت متفاوت نوسانات قیمت مسکن را می توان در سال 92 و سال 95 مشاهده کرد.
در سال 92 که سال اوج رونق معاملات مسکن محسوب می شود، قیمت آپارتمان ظرف یک سال متری یک میلیون تومان افزایش پیدا کرد که به معنای رشد 33 درصدی طی 12 ماه بود. در فاصله سال 91 تا سال 92، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از 2 میلیون و 900 هزار تومان به 3 میلیون و 900 هزار تومان رشد کرد.
اما رکود سنگین در معاملات سال های 93 تا 94 باعث شد، قیمت مسکن در سال 95 کمتر از یک میلیون تومان به ازای متر مربع نسبت به سال 92 افزایش یابد.
در سال 95 قیمت مسکن به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسید.
به بیان دیگر، افزایش متری یک میلیون تومانی که در سال 92 طی یکسال اتفاق افتاد، در سال 95 طی سه سال رخ داد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.