اکازیون های تقلبی! واسطه های ملکی به هر کسی که آپارتمان خود را با قیمت زیر سطح منطقه فایل می کنند، صفت «پول لازم» را نسبت می دهند، در حالی که برخی از این آپارتمان ها به دلایلی غیر از پول لازم بودن مالک یا سازنده، با قیمت های بعضا بسیار پایین تر از سطح قیمتی آخرین معاملات منطقه عرضه می شوند و...
بورس24 : واسطه های ملکی به هر کسی که آپارتمان خود را با قیمت زیر سطح منطقه فایل می کنند، صفت «پول لازم» را نسبت می دهند، در حالی که برخی از این آپارتمان ها به دلایلی غیر از پول لازم بودن مالک یا سازنده، با قیمت های بعضا بسیار پایین تر از سطح قیمتی آخرین معاملات منطقه عرضه می شوند.
واژه «پول لازم» در بازار مسکن معنای مشخصی دارد و معمولا به سه گروه ممکن است اطلاق می شود: نخست سازنده ای که برای اجرای پروژه های بعدی به فوریت نیازمند نقدینگی است؛ دوم مالکانی که به دلیل اتفاق نابهنگام و بعضا ناگواری به منظور تامین هزینه های ضروری خاص نظیر هزینه درمان ملک خود را برای فروش عرضه کرده اند؛ گروه سوم نیز کسانی هستند که به دلیل مهاجرت ناگزیر به فروش زود هنگام آپارتمان خود هستند.
اما این روزها فروشندگان یا واسطه های فروش برخی آپارتمان ها که دچار نقص اساسی هستند، تلاش می کنند با سوء استفاده از واژه «پول لازم» قیمت پایین این آپارتمان ها را که به اشکال آنها بر می گردد، به نوعی توجیه کنند.
یک نمونه از فایل های فروش که در زمره «پول لازم های تقلبی» به شمار می رود و این روزها در بازار مسکن «باب» شده است، مربوط به ساختمان هایی است که پروژه های مزاحم در اطراف آنها در حال ساخت است.
این پروژه های مزاحم شامل مجتمع های تجاری چند منظوره، مراکز آموزشی همچون مدرسه و موسسات پر رفت و آمد و نیز دیگر کاربری های جاذب جمعیت است که قطعا به بروز مشکلاتی برای همسایگان مجاور منجر خواهد شد.
از این رو متقاضیان خرید مسکن باید در برابر فایل های زیر قیمت و مواردی که با قید «پول لازم» با قیمت های پایین تر از سطح مورد انتظار عرضه می شوند، با تردید مواجه شوند و علاوه بر بررسی دقیق نقشه و امکانات آپارتمان، درباره همجواری آنها با پروژه های مزاحم نیز تحقیق کنند.
منبع: فرارو
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.