برخی تعاونی های مسکن در منطقه ٢٢ که در حال ساخت چندین برج مسکونی در این منطقه هستند، قیمت فروش واحدهای مسکونی برخی از این برج ها را متر مربعی ٢ میلیون و ٩٠٠ هزار تومان به بنگاه ها اعلام می کنند. این در حالی است که هم اکنون میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ٢٢ متر مربعی ٣ میلیون و ٨٧٠ هزار تومان است...
بورس24 : قیمت آپارتمان های نوساز (کلید نخورده) در منطقه 22 تهران، متر مربعی یک میلیون تومان نسبت به واحدهای چند سال ساخت مصرف شده، کاهش پیدا کرد.
برخی تعاونی های مسکن در منطقه 22 که در حال ساخت چندین برج مسکونی در این منطقه هستند، قیمت فروش واحدهای مسکونی برخی از این برج ها را متر مربعی 2 میلیون و 900 هزار تومان به بنگاه ها اعلام می کنند. این در حالی است که هم اکنون میانگین قیمت آپارتمان در منطقه 22 متر مربعی 3 میلیون و 870 هزار تومان است.
در بازار مسکن همواره قیمت فروش نوسازها بیشتر از قیمت واحدهای چندسال ساخت است اما در منطقه 22 این نسبت، برعکس شده است.
دو علت برای این اتفاق مطرح است.
علت اول به اشباع شدن بازار مسکن منطقه 22 از برج های مسکونی نوساز یا در حال ساخت برمی گردد که بخاطر مسافت زیاد بین این منطقه با مرکز شهر تهران، رغبت آنچنانی به سکونت در منطقه 22 وجود ندارد. در نتیجه، با افزایش واحدهای نوساز در منطقه 22 ناشی از تکمیل پی در پی برج های مسکونی، قیمت این واحدها به شکل قابل توجهی کاهش پیدا کرده است.
علت دوم نیز به پیش فروش واحدهای مسکونی در برج های در حال ساخت در لباس «واحد آماده» مربوط است!
به خاطر این که، طبق قانون پیش فروش، سازنده ها بدون رعایت مقررات این قانون، اجازه پیش فروش ندارند، در نتیجه برخی سازنده ها برای میان بر زدن قانون، در تبلیغات شان، به گونه ای واحدهای مسکونی در حال ساخت را معرفی می کنند که برای متقاضی، این تصور بوجود می آید که واحدها، آپارتمان نوساز هستند!
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.