بررسی های بورس ٢۴ حاکی از آن است : میانگین قیمت مسکن در منطقه یک در حال حاضر نزدیک به متر مربعی ١٠ میلیون تومان است که ۵ درصد نسبت به سال گذشته، رشد از خود نشان می دهد...
بورس24 : متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی در منطقه یک تهران –گران ترین و لوکس ترین منطقه شهر تهران- در حال حاضر بیش از ظرفیت واقعی و حد مجاز خود –مجاز به لحاظ کشش سمت تقاضا- افزایش پیدا کرده است.
بررسی های بورس24 حاکی از آن است : میانگین قیمت مسکن در منطقه یک در حال حاضر نزدیک به متر مربعی 10 میلیون تومان است که 5 درصد نسبت به سال گذشته، رشد از خود نشان می دهد.
هر چند متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران نیز نسبت به سال گذشته حدود 5 درصد افزایش پیدا کرده اما با توجه به این که بازار ملک با حجم انبوه املاک مسکونی لوکس و بدون استفاده دست به گریبان است و لوکس های غیرقابل فروش، چالش این بازار و علت تمدیدهای مکرر رکود مسکن شناخته می شود، در نتیجه افزایش 5 درصدی قیمت واحدهای مسکونی منطقه یک، کار را برای رونق سخت تر می کند.
این میزان افزایش قیمت مسکن بیانگر وجود حباب در قیمت مسکن منطقه یک است هر چند نسبت P به R در بازار مسکن تهران مشخص می کند حباب مسکن به طور کامل تخلیه شده است. این نسبت به زیر عدد 14 رسیده است که از سطح پایین رکود دوره های گذشته نیز پایین تر است اما با این حال، در برخی مناطق تهران از جمله منطقه یک، حباب مسکن وجود دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.