احتیاط خریداران مسکن برای چیست؟

بورس24 : کارشناسان و فعالان بازار مسکن دلیل درجا زدن معاملات ملک را احتیاط خریداران مسکن عنوان می کنند.

این تحلیل به اقدام ناتمام متقاضیان خرید مسکن بر می گردد که طبق اعلام دلالان ملک، تعدادشان بر اساس حجم مراجعه به بنگاه های املاک ٢٥ درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش پیدا کرده اما این حجم مراجعه به جای آنکه در حجم معاملات خرید آپارتمان منعکس شود، حجم معاملات با کاهش ٢ درصدی نسبت به تابستان سال گذشته کاهش پیدا کرده است.

متقاضیان خرید چون که نگرانی نسبت به آینده قیمت ندارند و قیمت ها را با ثبات نسبی روبرو می دانند، در نتیجه عجله ای نیز برای خرید ندارند.

بررسی بورس24 حاکی از آن است : احتیاط متقاضیان خرید مسکن ناشی از متغیرهای بیرونی است از جمله نرخ سود بانکی که سطح بالای آن، مانع تصمیم قطعی متقاضیان خرید مسکن شده است.

در این میان اگرچه در بازار اوراق وام خرید مسکن تعداد خریداران نیز ٢٥ درصد افزایش یافته است اما هنوز جمعیت اضافه وام گیرنده نیز به بازار خرید مسکن سرازیر نشده است.

کارشناسان پیش بینی می کنند مراجعه ها و خریداران امتیاز وام خرید در ماه های آینده مشروط به کاهش نرخ سود بانکی وارد بازار معاملات ملک خواهند شد.

تعداد مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه های املاک نه تنها در مناطق مصرفی که در مناطق شمالی شهر نیز زیاد شده است اما مراجعه کننده ها به شدت در برابر قیمت پیشنهادی بالا ، مقاومت می کنند.