طی سه سال گذشته ارزش واقعی املاک مسکونی سالانه ٧ درصد کاهش پیدا کرده است. این عدد از مابه التفاوت رشد ٣ درصدی قیمت اسمی مسکن و نرخ تورم ١٠ درصدی در هر یک از سال های ٩٣ تا ٩۵، محاسبه شده است.کاسته شدن از ارزش واقعی املاک به معنای کاهش انگیزه برای سرمایه گذاری ملکی بوده که بخشی از رکود مسکن را رقم زده است...
بورس24 : قیمت مسکن در سال های اخیر به لحاظ میزان رشد سالانه، از قیمت سایر کالاها و خدمات مصرفی خانوارها، عقب ماند به این معنا که ارزش واقعی آپارتمان های مسکونی در شهر تهران برخلاف ارزش واقعی سایر کالاها و دارایی های ارزشمند (ارز و سکه)، با رشد منفی مواجه شد.
طی سه سال گذشته ارزش واقعی املاک مسکونی سالانه 7 درصد کاهش پیدا کرده است. این عدد از مابه التفاوت رشد 3 درصدی قیمت اسمی مسکن و نرخ تورم 10 درصدی در هر یک از سال های 93 تا 95، محاسبه شده است.کاسته شدن از ارزش واقعی املاک به معنای کاهش انگیزه برای سرمایه گذاری ملکی بوده که بخشی از رکود مسکن را رقم زده است.
مقایسه تورم مسکن و تورم عمومی در سالهای گذشته
| سال | متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران (1000 ریال) | شاخص کل بهای کالا و خدمات (100 برای سال 1390) | شاخص اجاره بهای مسکن در مناطق شهری کشور (100 برای سال 1390) |
| 1370 | 475 | 3 | 2.2 |
| 1392 | 39546 | 176 | 135.6 |
| 1393 | 41362 | 203 | 158.2 |
| 1394 | 41102 | 228 | 177.7 |
| 1395 | 43784 | 248 | 194.6 |
| میانگین نرخ رشد سالانه طی دوره 1370 تا 1395 (درصد) | 19.8 | 19.4 | 19.7 |
| میانگین نرخ رشد سالانه طی دوره 1393 تا 1395 (درصد) | 2.9 | 10.4 | 10.9 |
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.