یک کارشناس مسکن اعلام کرد: انتظار می رود بازار معاملات ملک در فصل تابستان با رونق خفیف مواجه شود.
بورس24 ؛ رونق خفیف به معنای رشد محسوس حجم معاملات و نوسان قیمت مسکن با شیب کمتر از نرخ تورم است اما در عین حال این پیش بینی چراغ سبز برای رشد شدید قیمت ملک محسوب نمی شود.
بهروز ملکی درباره چشم انداز فصلی بازار مسکن، تصریح کرد: اکنون زمان خرید مسکن بخصوص برای متقاضیان مصرفی فراهم رسیده است هر چند نرخ بالای سود بانکی بخصوص سود واقعی همچنان نقش بازدارندگی برای خریدهای سرمایه ای ملک بازی می کند اما فرصت موجود در بازار مسکن ناشی از ریزنوسان قیمت، لازم است توسط زوج های جوان متقاضی خرید مورد بهره برداری قرار بگیرد.
این کارشناس بهترین راهکار رونق بازار مسکن را کاهش نرخ سود بانکی اعلام کرد و درباره آینده ساخت و ساز نیز گفت: به نظر می رسد حجم ساخت مسکن در تهران طی سال جاری بیش از سال ٩٥ باشد.
سال گذشته حدود ٦٦ هزار واحد مسکونی در تهران ساخته شد.
گفته می شود در تهران به ساخت سالی حداقل ٩٠ هزار واحد مسکونی جدید نیاز است.
این کارشناس مسکن از سازنده ها خواست برای قوت گرفتن شرایط بازار ساخت و ساز، سود انتظاری خود را تعدیل کنند تا بتوانند با سرمایه گذاری متناسب با الگوی تقاضا، شرایط فروش پروژه های خود را فراهم کنند.
برآوردها حاکی است: ساخت و ساز حدود ١٧ تا ٢٣ درصد عایدی برای سازنده ها در پی دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.