مجردها وارد بازار مسکن می­ شوند

نتایج سرشمای نفوس و مسکن سال 95 از افزایش سهم خانوارهای تک نفره در کشور به بالاترین سطح 10 سال گذشته حکایت دارد که این وضعیت به معنای تغییر جنس تقاضای خرید و اجاره مسکن در شرایط فعلی است.

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، سهم خانوارهای تک نفره در کشور از 5 درصد تعداد کل خانوارها در سال 85 به نزدیک 9 درصد در سال گذشته افزایش پیدا کرده است به این معنا که از هر 10 خانوار در شهرهای کشور، تقریباً یک خانوار، تک نفره محسوب می­ شود. سال 90، سهم خانوارهای تک نفره از کل خانوارها به 7 درصد رسیده بود.

در حال حاضر بعد خانوار در کشور حدود 3.5 نفر است.در مقابل افزایش سهم خانوارهای تک نفره، تعداد خانوارهای 5 نفره و بیشتر، به شدت کاهش پیدا کرده است.

سهم خانوارهای 5 نفره و بیشتر از کل خانوارها در شهرها، در سال 85 حدود 32 درصد بود اما در سال 90 این سهم به 21 درصد رسید و در حال حاضر به کمتر از 15 درصد کاهش پیدا کرده است.

تغییر جنس تقاضای مسکن از طریق کوچک تر شدن بعد خانوار، به معنای افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان های کوچک متراژ و کاهش تقاضای خرید واحدهای بزرگ متراژ است که متناسب با این تغییر، الگوی ساخت و ساز نیز باید اصلاح شود.