نشانه‌ های رونق در بازار مسکن / متوسط قیمت هر متر خانه ۴.۵ میلیون

بورس24 : در اردیبهشت‌ ماه امسال حجم معاملات واحدهای مسکونی و همچنین متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع در تهران با افزایش همراه شده است. 

بانک مرکزی این رشد معاملات در بازار را نشانه استقبال متقاضیان از خرید مسکن و نوید بخش بهبود شاخص‌ های عملکرد این بازار در سال جاری دانسته است.

بر اساس گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت‌ ماه امسال ارائه کرده است، تعداد معاملات آپارتمان‌ های مسکونی با رشد ۶.۴ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ۱۶ هزار و ۴۰۰ واحد رسیده است.

بررسی توزیع تعداد این واحدها به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۷.۶ درصدی بیشترین میزان از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌ اند.

همچنین در بین مناطق ۲۲‌ گانه شهر تهران منطقه پنج با ۱۶.۱ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را داشته و مناطق چهار با ۱۱.۴ درصد و منطقه دو با ۹.۴ درصد در رتبه‌ های بعدی قرار دارند.

در مجموع ۷۴ درصد از کل معاملات انجام شده در اردیبهشت‌ ماه مربوط به ۱۰ منطقه شهری بوده و ۲۶ درصد مانده در ۱۲ منطقه دیگر انجام شده است.

متوسط قیمت هر متر خانه ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

اما تحولات قیمت مسکن در اردیبهشت‌ ماه نشان از آن دارد که متوسط قیمت هر یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌ های معاملات ملکی حدود چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به فروردین‌ ماه ۳.۷ درصد و در مقایسه با اردیبهشت‌ ماه سال گذشته ۵.۷ درصد رشد دارد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه هفت با ۱۱.۲ درصد و بیشترین کاهش قیمت در اردیبهشت‌ ماه به منطقه ۱۲ با ۴.۷ درصد تعلق دارد.

در اردیبهشت‌ ماه امسال شاخص مسکن اجاری در تهران ۱۱.۵ و در کل مناطق شهری ۹.۷ درصد نسبت به اردیبهشت‌ ماه سال گذشته رشد دارد.

بانک مرکزی اعلام کرده که ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می‌ شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌ های کنترل و مهار تورم بوده و سبب تغییر متناسب اجاره‌ بها با تحولات نرخ تورم شده است.

گفتنی است، در مجموع بانک مرکزی تاکید دارد که با شرایط رشدی که در حجم معاملات و متوسط قیمت خرید و فروش در ماه گذشته رخ داده می‌ توان آن را نشانه بهبود بازار مسکن در سال جاری دانست.

منبع: ایسنا