Bourse24 Ads 245
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 236
تبلیغ بورس24

ساخت و سازهایی که در مناطق فاقد خریدار انجام شده است چون که فروش نمی ­رود باعث ورشکستگی سازنده ­ها و ناتوانی از ساخت و سازهای جدید شده است.طی سه سال رونق پیشین مسکن، ١٠٠ هزار واحد مسکونی در مناطق یک تا سه شهر تهران ساخته شد.در این دو منطقه، ماهانه کمتر از ٢ هزار معامله خرید انجام می­ شود...

حرکت متضاد عرضه و تقاضای مسکن

16 درصد آپارتمان­سازی­­ های شهر تهران در مناطقی انجام می­ شود که کمترین حجم تقاضای خرید ملک در آنجا قرار دارد اما مناطق پرمعامله، سهم ناچیزی از ساخت و سازهای مسکونی را به خود اختصاص داده ­اند.

به گزارش بورس24 ، آمارهای مرکز آمار ایران در این باره حاکی است: در سال­ هایی که رونق ساخت و ساز در تهران وجود داشت یعنی سال­ های 90 تا 92، یک ششم ساخت و ساز در شهر تهران، در سه منطقه اول انجام شد.

در مناطق بافت فرسوده و مرکزی شهر، 20 درصد ساخت و سازها انجام شد. این در حالی است 50 درصد معاملات خرید مسکن در این مناطق، انجام می شود.رفتار متضاد ساخت و ساز در مقایسه با رفتار خریداران مسکن، عامل رکود عمیق مسکن در سال­ های اخیر بوده است.

ساخت و سازهایی که در مناطق فاقد خریدار انجام شده است چون که فروش نمی ­رود باعث ورشکستگی سازنده ­ها و ناتوانی از ساخت و سازهای جدید شده است.طی سه سال رونق پیشین مسکن، 100 هزار واحد مسکونی در مناطق یک تا سه شهر تهران ساخته شد.در این دو منطقه، ماهانه کمتر از 2 هزار معامله خرید انجام می­ شود.

کارشناسان اقتصاد مسکن امیدوارند در دوره جدید رونق، رفتار سازنده ­ها اصلاح شده باشد و ساخت و سازهای عمده، به مناطق جنوبی شهر منتقل شود.مناطق 4 و 5 و 10 تا 17، جزو مناطق توصیه شده برای ساخت و سازهای مسکونی هستند.سهم مناطق مختلف شهر تهران از معاملات ملک در نمودار زیر آمده است:

منبع خبر: سازمان خبری-تحلیلی بورس 24

این مطلب را با دیگران به اشتراک بگذارید :

نظرات :

شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.

شما هم نظر دهید

برای ارائه نظر خود وارد حساب کاربری خود شوید


Bourse24 Ads 242


پاسخ به سوالات بورسی شما
Bourse24 Ads 250
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 246
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 143
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 247
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 208
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 25
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 27
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 32
تبلیغ بورس24