قیمت مسکن به دو دلیل جهش نخواهد کرد

دسته­ ای از فروشنده­ های ملک که عمدتاً مالکان ساختمان­ های نوساز یا همان سازنده­ ها به حساب می ­آیند، سرگرم شکل­ دادن به شایعه ­ای هستند مبنی بر این که، قیمت مسکن در سال 96 و تا میانه سال، دچار جهش می­ شود.

به گزارش بورس24 ،هدف شایعه­ پردازان از این موضوع، فضاسازی به نفع خود برای فروش آپارتمان­ با قیمت بالاتر از کشش بازار است.

هر چند، تحریک قیمت مسکن در کوتاه­ مدت و به شکل مصنوعی، در نهایت به ضرر سازنده­ ها تمام خواهد شد اما کارشناسان اقتصادی در حال حاضر اطمینان می ­دهند: در صورت استمرار وضعیت فعلی در اقتصاد کلان و عدم بروز شوک ناگهانی در متغیرهای بیرونی بازار ملک، قیمت مسکن در سال 96 دچار جهش نخواهد شد.کارشناسان معتقدند: بازار مسکن در سال جدید به دو دلیل از ثبات نسبی یا حداکثر نوسان خفیف بهره­ مند می­ شود.

دلیل اول، سطح نرخ تورم است که چون نوسانات قیمت مسکن همواره رابطه معنادار با نرخ تورم دارد، عدم افزایش قابل توجه تورم می­ تواند مانع از رشد شدید قیمت مسکن شود.

دلیل دوم نیز به نرخ سود بانکی برمی­ گردد. جذابیت نجومی نرخ سود بانکی در حال حاضر، همه سفته­ بازها و دارندگان نقدینگی ­های درشت را به سمت بانک های پرداخت کننده سودهای بالای 22 تا 25 درصد هدایت کرده است.این دو دلیل، کفایت می­ کند که متقاضیان خرید مسکن، شایعه ­های فعلی بازار ملک را رویای عوامل طرح آن ها قلمداد کنند و با اعتماد به نفس کافی، وارد صحنه معاملات شوند.

کارشناسان هشدار می­ دهند: هر نوع افزایش یکباره قیمت مسکن در نهایت به ضرر فروشنده­ ها تمام خواهد شد چرا که باعث انصراف خریداران از انجام معامله می­ شود.