قطار مسکن حرکت خواهد کرد؟/ یک پیش بینی از وضعیت این صنعت کلیدی در سال ٩۶

دلایل مختلفی برای این مهم وجود دارد که مهم ترین دلیلش بحث اشتغال است. بیش از 70 صنعت با این حوزه درگیر است. به زودی دولت تلاش خواهد کرد بخشی از نقدینگی از سیستم بانکی خارج و در بدنه اقتصاد بچرخد و سرعت گردش پول در بازار را افزایش دهد.

مصطفی قلی خسروی، رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور و کارشناس این صنعت در خصوص وضعیت مسکن و روند آن در سال های گذشته و سال جاری به خبرنگار بورس24 گفت: بیشتر مشاغل بستگی به ساخت و ساز مسکن دارند و ما تولیدی به جز تولید مسکن نداریم. وقتی تولید مسکن به راه می افتد تمام اصناف نیز به دنبال آن حرکت می کنند.

وی افزود: از ۱۰ماه گذشته بنده سال ۹۶ را شکوفایی اقتصاد دانستم که دلیل آن برجام و خروج از رکود بوده است. همچنین باید پول ها از بانک خارج شود و بانک ها کار بنگاه داری انجام ندهند.

قلی خسروی ادامه داد: بانک ها باید سرمایه ها را برای کارهای بزرگ در اختیار بگیرند. برخی از بانک ها ورشکست شده اند و نیاز به گردش پول و نقدشوندگی آن دیده می شود. گردش پول موجب شکوفایی و نوآوری می شود و بلوکه کردن و خواب پول در بانک ها تاثیری در سرمایه گذاری ندارد. در هر حال من امیدوارم که پول های بانک ها از اصل سرمایه کسر و به حساب مردم برگردانده شود تا در جامعه ایجاد شغل کند.

وی افزود: با وجود اینکه نرخ سودهای بانکی کاهش داشته اما دیده می شود که با حساب های ویژه و صندوق های مختلف سود های بالایی داده می شود. در نتیجه برای حرکت در اقتصاد ابتدا باید نظام بانکی به سرعت درست شود و حتی می توان گفت دلیل رشدهای نجومی املاک هم همین بانک ها بوده اند که با خرید ملک و خرید و فروش های روی آن موجب رشد قیمت های نجومی شدند.

قلی خسروی گفت: به طور کلی سه مرتبه رشد جهشی داشته ایم که در سال های ۶۸، ۸۶ و ۹۱ این اتفاق افتاده است. سال ۹۱ که قیمت دلار رشد داشت و قیمت مسکن نیز رشد جهشی داشته است و رکود از همان زمان آغاز شد. به طوری که بانک ها و موسسات مختلفی شروع به فعالیت کردند و باعث گرانی مسکن شدند که مسکن مهر تاحدودی در مقابل رشد و گرانی قرار گرفت.

وی در خصوص پیش بینی قیمت مسکن و حرکت آن در سال ۹۶ با توجه به انتخابات ریاست جمهوری گفت: اینکه چه کسی برود و چه کسی رئیس جمهور آینده باشد مهم نیست. به هر حال پیش بینی بنده این است که رونق بازار مسکن ‌در اردیهشت و خرداد ماه امسال آغاز می شود ولی توان مردم در حدی نیست که قیمت ها افزایشی باشد ولی تا حدودی است که از شاخص تورم عبور خواهد کرد و یا در حد شاخص تورم است.