معاملات ملک در تهران حداکثر از اوایل تابستان رونق می گیرد.با این حال احتمال بروز هر کدام از این پیش بینی را می توان در اردیبهشت که جو بازار ٩٦ تا حدودی روشن می شود، تخمین زد...
آمارهای مربوط به فعل و انفعالات بازار مسکن سال ٩٥، بروز پیش رونق در معاملات ملک در سال گذشته را تایید می کند.
پیش رونق معاملات مسکن به این معناست که روند افت حجم خرید و فروش آپارتمان در تهران در سال ٩٥ متوقف شد و حتی تعداد معاملات افزایش نیز پیدا کرد اما نه به اندازه ای که بتوان وضعیت بازار را در فاز رونق ارزیابی کرد.
سال گذشته طبق اعلام بانک مرکزی ماهانه کمتر از ١٣ هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد که ٥ درصد بیشتر از سال ٩٤ بود. برای آنکه بازار معاملات مسکن حالت رونق به خود بگیرد باید حجم معاملات ماهانه از ١٧ هزار واحد مسکونی تجاوز کند.درباره زمان شروع رونق معاملات مسکن هم اکنون دو نگاه متفاوت متکی به برگزاری انتخابات ریاست جمهوری وجود دارد.
یک گروه از کارشناسان معتقدند: بازار ملک هم در ایام قبل و هم دو تا سه ماه بعد از برگزاری انتخابات، در وضعیت برزخ یا همان فاز پیش رونق، در جا می زند و خریدار و فروشنده ها میلی به انجام معامله از خود نشان نخواهند داد.
اما گروه دیگری از کارشناسان مسکن بر این عقیده اند: معاملات ملک در تهران حداکثر از اوایل تابستان رونق می گیرد.با این حال احتمال بروز هر کدام از این پیش بینی را می توان در اردیبهشت که جو بازار ٩٦ تا حدودی روشن می شود، تخمین زد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.