بازار مسکن با ٣ دستاورد مثبت وارد سال ٩٦ می شود.
بورس24 ؛ اولین محصول بازار مسکن ٩٥، دامنه محدود نوسان قیمت از سال ٩٤ تا کنون بود که این اتفاق، فرصت خرید در سال ٩٦ را برای کسانی که طی دو سال اخیر مشغول پس انداز و تجهیز مالی خود بودند، فراهم آورده است.
قیمت مسکن در تهران از سال ٩٤ تا کنون ١٢ درصد افزایش یافته و از متر مربعی حدود ٤ میلیون تومان به نزدیک ٤ میلیون و ٥٠٠ هزار تومان افزایش یافته است.
این در حالی است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی سال های ٩١ تا ٩٣ دو برابر شد و از متر مربعی ٢ میلیون به ٤ میلیون تومان جهش کرد.
محصول دوم بازار مسکن ٩٥، افزایش قدرت خرید مسکن تحت تاثیر تقویت سقف تسهیلات خرید بود.
قدرت خرید وام مسکن در تهران از ٦ درصد برای خرید آپارتمان های میان متراژ در سال ٩٢ اکنون به بالای ٣٥ درصد افزایش یافته است.
دستاورد سوم بازار مسکن نیز تصفیه بازار معاملات از تحرک مخاطره آمیز تقاضای سفته بازی بوده است.
سهم سفته بازها در معاملات خرید مسکن در تهران به ١٠ درصد کل معاملات کاهش پیدا کرده است.
مهمترین علت وارد نشدن تقاضای سرمایه ای به بازار معاملات ملک، چشم انداز قیمت مسکن است که چون آنچنان افزایشی برآورد نمی شود، زمینه ای برای خرید سرمایه ای ملک وجود ندارد.
پیش بینی می شود قیمت مسکن در سال ٩٦، حول و حوش نرخ تورم افزایش پیدا کند.
نرخ تورم سال ٩٦ در سناریوهای مختلف، ٩ تا ١١ درصد برآورد شده است.
محصولات سه گانه بازار مسکن ٩٥، زمینه قوی برای رونق غیرتورمی بازار ملک در سال ٩٦ به حساب می آید.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.