در مقطع فعلی که حدود یک هفته به پایان سال ٩۵ فرصت باقی مانده و به احتمال خیلی زیاد، حجم قابل توجهی خرید و فروش آپارتمان در همین روزهای پایانی سال در بازار مسکن شهر تهران انجام خواهد شد، آنچه می تواند جلوی برقراری مانع قیمتی را در بازار ملک بگیرد، اطلاع و میزان تسلط سمت تقاضا به قیمت های قطعی آپارتمان های فروش رفته طی یک ماه اخیر است.
بورس24 : دلالان مسکن می گویند: بازار ملک در روزهای پایانی سال، گرمتر از ماه های قبل شده و دو طرف (خریدار و فروشنده) برای انجام معامله و امضاء مبایعه نامه تا پیش از شروع سال جدید، عزم جدی دارند.
این وضعیت، در عین حال حساسیت بازار ملک را برای بیشتر، سمت تقاضای خرید، نسبت به ماه های گذشته از سال 95 افزایش داده است چرا که این احتمال وجود دارد سمت عرضه با مشاهده اقبال جدی سمت تقاضا، در قیمت های پیشنهادی خود، تغییرات صعودی اعمال کند و به جای آنکه، مسیر انجام معامله، تسهیل شود، مانع قیمتی ناشی از نبود کشش خرید، به برهم خوردن معامله، منجر شود.
در مقطع فعلی که حدود یک هفته به پایان سال 95 فرصت باقی مانده و به احتمال خیلی زیاد، حجم قابل توجهی خرید و فروش آپارتمان در همین روزهای پایانی سال در بازار مسکن شهر تهران انجام خواهد شد، آنچه می تواند جلوی برقراری مانع قیمتی را در بازار ملک بگیرد، اطلاع و میزان تسلط سمت تقاضا به قیمت های قطعی آپارتمان های فروش رفته طی یک ماه اخیر است.
در جدول زیر، آخرین سطح متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران که مربوط به معاملات یک ماه منتهی به نیمه اسفند امسال است، منتشر شده است.
این جدول نشان می دهد: سطح قیمت ها تقریباً نسبت به اوایل زمستان، تغییری نکرده است بنابراین در شرایط کنونی، دلیلی برای افزایش محسوس قیمت مسکن در معاملات پایانی سال، وجود ندارد.
| منطقه | قیمت هر متر مربع آپارتمان- 1000 ریال |
| 1 | 103,863 |
| 2 | 65,919 |
| 3 | 81,924 |
| 4 | 44,524 |
| 5 | 49,214 |
| 6 | 60,170 |
| 7 | 41,925 |
| 8 | 40,955 |
| 9 | 27,616 |
| 10 | 28,703 |
| 11 | 31,610 |
| 12 | 29,749 |
| 13 | 40,424 |
| 14 | 32,990 |
| 15 | 25,678 |
| 16 | 25,528 |
| 17 | 22,641 |
| 18 | 21,359 |
| 19 | 24,182 |
| 20 | 25,154 |
| 21 | 31,584 |
| 22 | 37,293 |
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.