علامت شروع ساخت و ساز

بورس24 :یک آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم امسال، نشان می­ دهد: ساخت و سازهای مسکونی از مسیر تعمیق رکود خارج شده است.

گزارش تازه منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران حاکی است: به رغم کاهش 2 درصدی قیمت فروش زمین با کاربری مسکونی طی پاییز امسال نسبت به تابستان، حجم معاملات خرید زمین طی این مدت 21 درصد افزایش پیدا کرده است.

این آمار بدان معناست که میل سازنده ­ها به شروع پروژه­ های ساختمانی با حجم بیشتر از سال گذشته، باعث افزایش خرید و فروش ملک کلنگی در بازار زمین شده است اما از آنجا که کشش افزایش قیمت وجود ندارد، به رغم رشد معاملات زمین، قیمت این املاک افزایش پیدا نکرده است.

متوسط قیمت هر متر مربع زمین مسکونی در تهران طی پاییز امسال به 4 میلیون و 444 هزار تومان رسید.قیمت زمین و با قیمت آپارتمان در تهران به لحاظ متر مربع (متوسط قیمت)، تقریباً برابری می­ کند. کم شدن فاصله بین این دو قیمت، مورد قبول و پذیرش سازنده­ ها نیست اما برای تقاضای مصرفی خرید مسکن، مزیت محسوب می­ شود.

متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران طی پاییز به 4 میلیون و 360 هزار تومان رسید که 2 درصد نسبت به تابستان افزایش یافت.متوسط مساحت زمین ­هایی که در تهران زیر بار ساخت و ساز می­ رود،‌308 متر مربع است.

وضعیت بازار زمین در تهران طی پاییز 95