کارشناسان اقتصاد مسکن با بررسی تازه متغیرهای بازار ملک اعلام کردند: سرعت خروج از رکود مسکن در سال ٩٦ در صورت تغییر وضعیت سه مولفه بیرونی، افزایش خواهد یافت.
بورس24 ؛ بازار معاملات مسکن اوایل امسال از حالت رکود مطلق به فاز پیش رونق منتقل شد اما تا کنون، در فاز میانه رکود رونق، متوقف مانده است.
در حال حاضر سطح بالای نرخ سود بانکی، مهمترین دست انداز در مسیر ورود تقاضای خرید به بازار ملک محسوب می شود. نرخ سود بانکی، در نقش جاذب دارایی های نقد خانوار، انگیزه خرید ملک را از افراد سلب کرده است چرا که طی دو سال گذشته سود سپرده های بانکی حداقل معادل دو برابر میزان رشد قیمت مسکن بوده است.
بر این اساس کارشناسان می گویند: چنانچه سال آینده نرخ سود بانکی کاهش پیدا کند، رشد اقتصادی مثبت حاصل شود و از آن مهمتر، سقف تسهیلات خرید مسکن نیز تقویت شود، سرعت خروج از رکود مسکن افزایش خواهد یافت طوریکه بازار معاملات ملک تا قبل از تابستان وارد فاز رونق می شود.
پیش بینی می شود حجم معاملات خرید مسکن و قیمت واحد مسکونی در سال آینده با نرخ بیشتر از امسال، افزایش پیدا کند.
قیمت مسکن در سال جاری ٩ درصد و حجم معاملات خرید نیز در همین اندازه رشد کرد.
بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن در این باره معتقد است: سال آینده احتمال کاهش قیمت به شدت ضعیف است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.