انتظار غالب درباره قیمت مسکن در سال ٩۶...!؟

نتایج یک نظرسنجی گسترده با جامعه آماری بالای هزار نفر، درباره برداشت­ طیف­ های مختلف از بازار مسکن 96 مشخص کرد: در آستانه سال جدید و به رغم نامشخص بودن چشم ­انداز سال آینده،‌ مولفه «جو روانی»، به عنوان یکی از مهمترین پارامترهای اثرگذار بر قیمت مسکن، در جهت عکس «تحریک قیمت» قرار دارد و در حال هدایت بازار ملک به سمت رونق غیر تورمی است.

به گزارش بورس24 ،این نظرسنجی که به صورت تلگرامی انجام شده و پاسخ متخصصین اقتصاد مسکن، فعالان بازار ملک (سازنده ­ها، دلالان و ...) و همچنین عموم مردم (متقاضیان خرید و ...) به یک پرسش را در بر داشته است، حکایت از آن دارد که از بین 1413 نفر از شرکت کنندگان در نظرسنجی، 599 نفر یعنی معادل 40 درصد افراد، حداکثر نرخ رشد قیمت مسکن در سال 96 را معادل 10 درصد عنوان می­ کنند. به این ترتیب، اکثریت نظردهندگان معتقدند: قیمت مسکن سال آینده، با نرخ رشد تک رقمی مواجه می ­شود.

این نوع انتظار به معنای آن است که بازار مسکن در سال آینده همچنان حول و حوش تورم عمومی نوسان می­ کند و قیمت واقعی، کماکان، با رشد منفی یا نزدیک به صفر روبرو خواهد شد.

کمترین انتظار مربوط به کاهش قیمت مسکن است. فقط 12 درصد افراد در نظرسنجی، توقع کاهش قیمت مسکن را دارند که البته این موضوع با توجه به تخلیه حباب مسکن و رسیدن قیمت به نقطه کف، برداشت طبیعی از بازار مسکن 96 محسوب می­ شود.

از طرفی،‌ فقط 20 درصد افراد نظردهنده، انتظار جهش قیمت (رشد بیش از 20 درصد) را دارند.این موضوع نیز مشخص می­ کند، احتمال افزایش قیمت مسکن لااقل از سمت انتظارات، بعید به نظر می­ رسد.

28 درصد افراد شرکت کننده در نظرسنجی نیز معتقدند: قیمت مسکن در سال آینده بین 10 تا 20 درصد افزایش پیدا می­ کند. این برآورد به معنای انتظار یک سوم جامعه کارشناسی و فعال بازار ملک درباره مثبت شدن قیمت واقعی مسکن است.

این نظرسنجی به دنبال پاسخ درباره یک پرسش کلیدی بوده است: «پیش بینی شما از رشد قیمت مسکن در یکسال 96 چند درصد است؟»