آپارتمان های ٧۵ متر مربع، پرفروشترین واحدهای مسکونی در معاملات ۶ ماه اخیر بازار املاک تهران محسوب می شود. ١۵ درصد معاملات مسکن در هر ماه، به خرید و فروش واحدهای ۶٠ تا ٧٠ متر مربعی اختصاص دارد.همچنین، قدرت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن برای خانه اولی ها، با توجه به نوع آپارتمان هایی که این گروه خریداری می کند، به ۴٨ درصد رسید که نرخ مناسبی برای پوشش قدرت خرید مسکن با وام بانکی، است...
با تغییرات قیمت مسکن در ماه های اخیر، قدرت تسهیلات خرید مسکن پرداختی توسط بانک مسکن، بازتعریف شد.
به گزارش بورس24 ،تسهیلات فعلی بدون سپرده خرید مسکن که به صورت اوراق و تا سقف 110 میلیون تومان پرداخت می شود، 33 درصد بهای خرید پرفروشترین آپارتمان های موجود در شهر تهران را پوشش می دهد به این معنا که خریداران واحدهای مسکونی 75 متری، با دریافت این تسهیلات، باید حداکثر 67 درصد بهای این آپارتمان ها را به صورت نقدی، تامین و پرداخت کنند.
متوسط قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران در حال حاضر متر مربعی 4 میلیون و 480 هزار تومان است.
آپارتمان های 75 متر مربع، پرفروشترین واحدهای مسکونی در معاملات 6 ماه اخیر بازار املاک تهران محسوب می شود. 15 درصد معاملات مسکن در هر ماه، به خرید و فروش واحدهای 60 تا 70 متر مربعی اختصاص دارد.همچنین، قدرت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن برای خانه اولی ها، با توجه به نوع آپارتمان هایی که این گروه خریداری می کند، به 48 درصد رسید که نرخ مناسبی برای پوشش قدرت خرید مسکن با وام بانکی، است.
خانه اولی ها عمدتاً به دنبال خرید واحدهای 50 متر مربعی هستند که با احتساب متوسط قیمت مسکن، هزینه خرید این خانه ها به طور متوسط 225 میلیون تومان است.در این صورت، نسبت وام خرید مسکن اوراق به قیمت واحدهای مخصوص خانه اولی ها، 48 درصد برآورد می شود.حجم معاملات مسکن در 9 ماه اول امسال حدود 9 درصد نسبت به 9 ماه اول سال گذشته افزایش پیدا کرد!
اگر چه در ماه بهمن، این حجم کاهشی شد اما معدل میان مدت گذشته، نشان از خیز بازار مسکن برای رفتن به فاز رونق در اوایل سال 96 را دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.