فاصله شمال و جنوب بازار مسکن تهران

بورس24 ؛ سطح قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حکایت از آن دارد که فاصله قیمت بین گرانترین منطقه یعنی منطقه یک و ارزانترین نقطه شهر یعنی منطقه 18، رقمی معادل 4.2 برابر است.

به عبارت دیگر، املاک مسکونی شمال تهران بطور متوسط بیش از 4 برابر املاک جنوب شهر، ارزش فروش دارند.

این میزان اختلاف انتظار می رود در سال آینده کمتر شود.

در زمان رونق معاملات مسکن و شروع روند افزایش قیمت، هر چقدر شیب رشد قیمت تحت تاثیر افزایش حجم معاملات، بیشتر می شود، شتاب رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی نیز از شتاب رشد در مناطق شمالی شهر سبقت می گیرد. این اتفاق باعث خواهد شد شکاف قیمت مسکن بین شمال و جنوب شهر کمتر شود.

سال 92، این فاصله یعنی فاصله بین قیمت مسکن در منطقه یک و ارزانترین منطقه شهر تهران، حدود 3.5 برابر بود.

در نمودار زیر، متوسط قیمت مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران آورده شده است.