سقوط سرمایه گذاری ساختمانی به پایین ترین سطح

نرخ سرمایه گذاری ساختمانی بخش خصوصی (شرکت های ساختمانی و انبوه سازان) در شهرهای کشور به پایین ترین سطح دو سال اخیر رسید.
به گزارش بورس24 ،طبق اعلام بانک مرکزی، در بهار امسال 15 هزار و 300 میلیارد تومان سرمایه گذاری ساختمانی در شهرها برای ساخت و سازهای مسکونی و غیرمسکونی انجام شد که 23 درصد نسبت به بهار سال 94 کاهش پیدا کرد.
این میزان کاهش، پایین ترین نرخ افت سرمایه گذاری ساختمانی در مقایسه با نرخ کاهش در فصل های گذشته محسوب می شود.
شیب سرمایه گذاری ساختمانی از ابتدای سال 94 با سرایت رکود مسکن به بازار ساخت و ساز، زاویه منفی به خود گرفت اما در طول 4 فصل سال گذشته، میزان سقوط نقطه ای حجم سرمایه گذاری ساختمانی (تغییرات نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن)، کمتر از نرخ سقوط بهار امسال بوده است.
در اولین فصل سال جاری که شدیدترین فصل رکود ساختمانی رخ داد، پروژه های نیمه کاره، در مقایسه با پروژه های جدید، بیشترین اثرپذیری را از موج رکود دریافت کردند.
حجم سرمایه گذاری ساختمانی در ساخت و سازهای جدید در بهار امسال 17 درصد کاهش یافت اما در بازار تکمیل ساختمان های نیمه کاره، 46 درصد افت کرد.
علت این اختلاف چشمگیر بین دو نرخ کاهش سرمایه گذاری ساختمانی، احتمالاً به وسوسه سازنده ها برای بهره برداری سریع از بازار آرام زمین و مصالح ساختمانی مربوط است.
سازنده ها با فروش واحدهای مسکونی از قبل ساخته شده خود، تصمیم گرفته اند نقدینگی خود را به جای آنکه صرف تکمیل پروژه های نیمه کاره کنند، صرف شروع ساخت و ساز جدید کنند تا از ثبات نسبی قیمت ملک کلنگی و مصالح ساختمانی، به نفع ساخت و سازهای جدید استفاده کنند.این استراتژی تا حدودی منطقی به نظر می رسد چرا که هنوز عرضه از تقاضای خرید بیشتر است بنابراین تکمیل نیمه کاره ها و تبدیل آنها به نوساز، کمکی به فروش بیشتر سازنده ها نمی کند اما وضعیت قیمت ها در بازار زمین و مصالح ساختمانی ممکن است تغییر کند.