به طور کلی در سال مالی گذشته فروش واحدهای ساختمانی اعم از مسکونی و تجاری از رونق چندانی برخوردار نبوده است، به رغم افزایش اندک قیمت املاک در ماه های گذشته، پیش بینی می شود با افزایش نرخ ارز، نقدینگی در زمستان ٩۵ به سمت بازارهای رقیب به ویژه بازار ارز سوق یافته و تا پایان سال شمسی ٩۵ تحول چشمگیری در بخش ساختمان رخ ندهد...
آخرین برنامه های هلدینگ ساختمانی غدیر برای غلبه بر رکود صنعت ساختمانی تشریح شد.
فعال سازی پروژه های در دست اجرا، افزایش سرمایه از مبلغ 3 هزار میلیارد ریال به 6هزار میلیارد ریال از محل مطالبات و آورده نقدی به منظور اصلاح ساختار مالی به عنوان برخی از برنامه های هلدینگ ساختمانی غدیر است.
به گزارش بورس24 ،رضا کامرانی مدیرعامل شرکت بین المللی توسعه ساختمان در مجمع عادی عمومی سالیانه "ثاخت" اعلام نمود: در حال حاضر سیاست های دولت بهبود وضعیت بازار املاک و مستغلات و خروج تدریجی بازار از رکود فعلی است که این اقدام با اعطای تسهیلات خرید وساخت از سوی بانک ها و موسسات مالی و اعتباری صورت خواهد پذیرفت.
این مدیر فعال در صنعت ساخت از مدیریت پرتفوی دارایی ها و پروژه های فعلی شرکت، توسعه فعالیت های شرکت با تعریف پروژه های جدید داخلی، توسعه فعالیت های شرکت در بخش های جدید بازار ساخت و ساز، توسعه فعالیت های مشارکتی با حضور در پروژه های سازمان ها و نهادهای دولتی به عنوان اهداف و استراتژی های این شرکت یاد کرد.
به گفته وی، به طور کلی در سال مالی گذشته فروش واحدهای ساختمانی اعم از مسکونی و تجاری از رونق چندانی برخوردار نبوده است، به رغم افزایش اندک قیمت املاک در ماه های گذشته، پیش بینی می شود با افزایش نرخ ارز، نقدینگی در زمستان 95 به سمت بازارهای رقیب به ویژه بازار ارز سوق یافته و تا پایان سال شمسی 95 تحول چشمگیری در بخش ساختمان رخ ندهد.
کامرانی همچنین به برنامه جامع و حمایتی دولت در جهت نوسازی بافت های فرسوده به ویژه در کلانشهرها اشاره کرد و یاد آورشد: در حال حاضر تقاضا در حوزه گردشگری(سیاحتی، سلامت و مذهبی) در شهرهای توریستی، دارای جاذبه گردشگری با توجه به چشم انداز بهبود وضعیت اقتصادی کشور افزایش یافته است. از سوی دیگر بالا رفتن سطح درآمدی خانوار وبهبود وضعیت اقتصادی پیش بینی می شود.
همچنین سهم ساختمان های بلندمرتبه در ساخت و ساز در سال های اخیر افزایش یافته، به طوری که امکان استفاده از این فرصت بالاخص در ساخت واحدهای اداری در تهران و کلان شهرها افزایش یافته است.
مدیرعامل شرکت بین المللی توسعه ساختمان با این حال به مشکل نقدینگی در کل کشور، شرایط رکودی حاکم در صنعت ساخت و ساز، روند کاهشی حاشیه سود فعالیت های مربوط به ساخت و ساز در سال های اخیر، وضعیت عدم علاقه بانک ها برای ارایه تسهیلات بلندمدت و به تبع آن سخت شدن شرایط تامین سرمایه برای صنعت اشاره کرد.
وی با این حال اعلام کرد: به رغم تمامی این محدودیت ها، این مجموعه در نظر دارد تا سود و ارزش دارایی های شرکت را به منظور تداوم وافزایش سود آوری افزایش دهد تا به این واسطه جایگاه شرکت ارتقاء یافته و به برترین هلدینگ ساختمانی کشور تبدیل شود. در این مسیر نیز فعالیت های شرکت در زمینه های کاری مرتبط توسعه و گسترش خواهدیافت.
کامرانی در راستای تحقق برنامه ها و اهداف تعریف شده این شرکت عنوان کرد: با توجه به آنکه تعهدات بانکی و از طرفی کاهش خرید و تقاضا برای پروژه ها باعث کاهش نقدینگی شده است، این مجموعه برای کاهش اثر این مساله، در نظر دارد تا از سیستم معاملات بر مبنای تهاتر برای پیش برد پروژه ها و سرمایه گذاری در پروژه های جدید استفاده کند. همچنین برای ایجاد منابع مالی ( نقدینگی) فروش دارایی های غیر مولد و جذب مشارکت برای پروژه ها، تزریق نقدینگی از سهامداران شرکت و همچنین استفاده از ابزارهای نوین بانکی ( صکوک) در دستور کار این شرکت قرار گرفته است.
وی به افزایش تعداد شرکت های رقیب در حوزه ساختمان بلندمرتبه و انبوه سازی و حضور هلدینگ های ساختمانی بانک ها اشاره کرد که با منابع مالی در دسترس و حاشیه سود پایین صنعت منجر به افزایش عرضه شده است؛ براین اساس این شرکت در نظر دارد تا تمرکز خود را بر پروژه های ساخت خاص و شاخص و پروژه های پیمانکاری قرار دهد.
به گفته این مقام مسوول در ثاخت؛ بخش عمده ای پروژه ها متمرکز بر پروژه های تجاری بوده است، به طوری که طبق بررسی های صورت گرفته در سال های اخیر، حجم سرمایه گذاری ها در این بخش و به تبع آن عرضه در بخش تجاری به شدت بالا رفته است.
وی از انتشار اوراق صکوک اجاره به مبلغ 1500 میلیار ریال جهت تامین نقدینگی مورد نیاز شرکت، افزایش سرمایه از مبلغ 3 هزار میلیارد ریال به 6هزار میلیارد ریال از محل مطالبات و آورده نقدی به منظور اصلاح ساختار مالی به عنوان دیگر برنامه های این شرکت نام برد.
کامرانی در خصوص پروژه های در دست این شرکت گفت: پروژه سعدی شیراز در مرداد ماه سال آتی تکمیل خواهد شد. پروژه بعثت تقریبا تمام شده است و مراحل اخذ پایان کار را طی می کند، پروژه مگا پارس سال آینده بخش اداری و قسمتی از بخش تجاری آماده می شود و مذاکرات برای فروش واحد های اداری در حال اجراست. پروژه نارنجستان 2 دارای چند فاز است که تا تابستان سال آینده فاز 1 تجاری به بهره برداری خواهد رسید و پروژه های ساختمانی شرکت های تیسا کیش و کیش رویای زندگی مجددا آغاز و با سرعت مناسبی در حال اجرا می باشد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.