این منطقه برای «بسازبفروش» ها ورود ممنوع اعلام شد!

منطقه ای که طی یک دوره 5 ساله، به بورس برج سازی با کاربری مسکونی و تجاری تبدیل شده بود، حالا نقطه ممنوعه برای سازنده های تازه کار محسوب می شود!
به گزارش بورس24 ،منطقه 22 تهران از سال 90 به بورس برج سازی های مسکونی و تجاری تبدیل شد.
در این منطقه،‌ حجم زیاد زمین خام و ارزان دولتی یا تحت مالکیت نهادهای مختلف، پتانسیل قابل توجهی برای تعاونی های مسکن نهادهای مختلف، محسوب می شود در نتیجه، طی 5 سال اخیر، عمده نهادهای دولتی، عمومی و شبه دولتی، در این منطقه، اقدام به ساخت برج های مسکونی برای تامین مسکن پرسنل خود، کردند.
اکنون حجم برج سازی مسکونی و تجاری در منطقه 22، به قدری افزایش پیدا کرده که برآوردهای کارشناسان مسکن نشان می دهد: نرخ جمعیت پذیری منطقه 22 بر اساس ظرفیت سکونتی برج های در حال ساخت، از ظرف جمعیتی این منطقه، فراتر زده است!
این برج سازی مازاد، کار فروش واحدهای مسکونی را برای سازنده ها سخت می کند کما این که، در حال حاضر واحدهای نوساز و تازه ساز منطقه 22 تهران در حال حاضر با قیمت متوسط شهر، به فروش می رسد در حالی که قیمت واحدهای مشابه آنچه در این برج ها، در مناطق شمالی پایتخت ساخته شده است، با قیمت متر مربعی بالای 7 تا 8 میلیون تومان، خرید و فروش می شود!
فراوانی بیش از حد برج مسکونی و تجاری در منطقه 22، در شرایطی است که هنوز دلالان زمین،‌ بازار ساخت در این منطقه را سودده توصیف می کنند. این، یک آدرس اشتباه به سرمایه گذاران ساختمانی است.گذشته از این که ساخت و ساز جدید در منطقه 22، توجیه اقتصادی نخواهد داشت، در حال حاضر طبق مصوبه سال گذشته شورای عالی شهرسازی، امکان صدور پروانه ساختمانی نیز در این منطقه تا اطلاع ثانوی، وجود ندارد.بنابراین شاید یکی از دلایل تبلیغات دلالان زمین، حراج این املاک برای خلاصی سریع از زمین های ممنوعه باشد!
نزدیک به 1000 برج ساختمانی با کاربری های مختلف (ساختمان های بالای 12 طبقه مسکونی و تجاری) در تهران وجود دارد که 182 برج، در منطقه 22 ساخته شده است.