طرح جایگزین مسکن مهر در قالب واگذاری وام قرض الحسنه و زمین تا پیش از پایان سال ٩٥ اجرایی می شود...
بورس24 : طرح جایگزین مسکن مهر در قالب واگذاری وام قرض الحسنه و زمین تا پیش از پایان سال ٩٥ اجرایی می شود.
بر این اساس، بنیاد مسکن به نیابت از دولت، در راستای اجرای محتوای طرح جامع مسکن، ماموریت پیدا می کند، به آن دسته از شرکت های ساختمانی خصوصی، عمومی یا وابسته به بانک ها که تمایل به ساخت مسکن ارزان قیمت را دارند، زمین و تسهیلات واگذار کند.
سازنده ها با دریافت زمین و وام ساخت، باید نسبت به راه اندازی بازار مسکن استیجار (مسکن اجاره ای) اقدام کنند.
قرار است، سالی ٤٠ هزار واحد مسکونی اجاره ای برای کم درآمدها توسط شرکت های ساختمانی و از طریق تسهیلات دولتی ساخته شود.
سازنده ها تا ١٠ سال اجازه فروش واحدهای مشمول این طرح را ندارند اما بعد از آن، با توجه به مالکیت دایمی واحدها، می توانند با خارج کردن واحدها از بازار استیجار نسبت به فروش یا اجاره آنها در بازار آزاد و با قیمت های مدنظر، اقدام کنند.
این طرح، یک فرصت سرمایه گذاری بلند مدت برای سرمایه گذاران ساختمانی به حساب می آید از این بابت که سازنده ها به اعتبار تسهیلات دولتی، ساخت و ساز می کنند و بعد از یک دهه، از سود حاصل از فروش واحدهای مسکونی منتفع می شوند.
فرق این طرح (مسکن استیجار) با طرح مسکن مهر برای سازنده ها، نحوه کسب سود از پروژه های ساختمانی است.
گفتنی است، در طرح مسکن مهر، سازنده ها، از سود پیمانکاری بصورت فروش با قیمت مقطوع، بهره بردند اما در طرح مسکن استیجار، برای ١٠ سال، اجاره بهای واحدها از طرف دولت به سازنده در نقش مالک پرداخت می شود و بعد از آن، سازنده می تواند واحدها را با قیمت بازار و نه قیمت حمایتی، به فروش برساند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.