پاسخ به تنها نگرانی سازنده های مسکن

سازنده های مسکن بخاطر فقط یک نگرانی، به رغم فراهم بودن شرایط ساخت و ساز، از ورود به این بازار، وحشت دارند.
به گزارش بورس24 ،دلالان بازار املاک کلنگی درباره نگرانی سازنده ها، به تجربه تلخ آنها در سال های ٩١ تا ٩٤ اشاره می کنند که در دو سال اول سراب ناشی از رشد قیمت مسکن همه سرمایه سازنده ها را به جذب بازار ساخت کرد و در دو سال بعد از جهش ٧٠ درصد قیمت، سرمایه ها در ساختمان های ساخته شده، در تله رکود حبس شد.در حال حاضر سازنده ها تصور می کنند: حباب تقاضا در بازار معاملات ملک وجود دارد به این معنی که تقاضای واقعی و مترصد خرید در بازار وجود ندارد و فقط پرسشگر در بنگاه ها حاضر است.
با این حال کارشناسان و دلالان مسکن از ورود موج دوم متقاضیان خرید به بازار معاملات از اواسط زمستان خبر می دهند و می گویند: بازار شب عید امسال تنور خرید و فروش آپارتمان گرم تر خواهد شد.
این کارشناسان در پاسخ به نگرانی سازنده ها، تاکید می کنند: بازار معاملات ملک از رکود دو سال گذشته خارج شده و این موضوع از روی منحنی رشد حجم خرید واحد مسکونی در تهران در ٧ ماه اول امسال قابل اثبات است.
این کارشناسان، ٦ ماه رشد معاملات خرید مسکن بعد از دو سال رکود شدید را فراتر از تغییر مقطعی و کوتاه مدت می دانند و آن را نشانه شروع اولیه رونق معاملات می دانند.
ثبات قیمت زمین، افت قیمت مصالح ساختمانی و فراوانی آن در انبار کارخانه های تولیدی و از آن مهمتر آمادگی فروشنده های مصالح ساختمانی به عرضه قسطی مصالح بدون دریافت نرخ سود، از جمله زمینه های مثبت در بازار ساخت و ساز به حساب می آید.
تحلیلگران بازار مسکن می گویند: سال آینده حجم معاملات نسبت به امسال افزایش قابل توجه پیدا می کند و وارد رونق می شود.رکود از تابستان ٩٢ شروع شد.