کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن صندوق یکم و همچنین تسهیلات مسکن جوانان این انتظار را در بازار مسکن بوجود آورده که نرخ سود وام اوراق نیز بزودی کاهش پیدا می کند.
به گزارش بورس24 ؛ در حال حاضر وام 80 میلیون تومانی صندوق یکم با نرخ سود 8 درصد پرداخت می شود. وام مسکن جوانان نیز اخیراً مشمول کاهش نرخ سود شد.
تسهیلات مسکن جوانان که در سال پانزدهم سپرده گذاری در تهران با سقف 110 میلیون تومان پرداخت خواهد شد، با نرخ سود 9 درصد به سپرده گذار ارایه می شود.
این در حالی است که سود وام اوراق مسکن 17.5 درصد است.
متقاضیان این تسهیلات انتظار دارند نرخ سود وام اوراق نیز متناسب با تک رقمی شدن نرخ سود دو نوع تسهیلات دیگر، حداقل 2 تا 3 درصد کاهش پیدا کند.
اما بانک عامل بخش مسکن فعلاً قادر به کاهش حتی نیم درصدی نرخ سود وام اوراق نیست.
آنچه مانع این کاهش شده، پرداخت سود به سپرده گذاران حساب ممتاز است.
حساب ممتاز منابع انتشار اوراق وام مسکن را تامین می کند.
بنابراین، سود پرداختی این حساب باید از تسهیلات گیرنده ها دریافت شود.
در حال حاضر منابع حاصل از دریافت سود 17.5 درصد با هزینه لازم برای پرداخت سود حداقل 14 درصدی به سپرده گذاران حساب ممتاز، برابری می کند.
این در حالی است که در صندوق پس انداز یکم، سود به سپرده گذاران تعلق نمی گیرد که قرار باشد از محل سود دریافتی از وام گیرنده ها، تامین بشود.
بنابراین، بعید است سود وام اوراق مسکن از سطح فعلی، به این زودی کاهش یابد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.