بررسی ها نشان می دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آبان ماه سال جاری به چهار میلیون و چهارصد و...
بورس24 :بررسی ها نشان می دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آبان ماه سال جاری به چهار میلیون و چهارصد و 10 هزار تومان رسیده است که نسبت به آبان ماه سال گذشته افزایشی در حدود 7.3 درصد را نشان می دهد.
این آمار بر مبنای خرید و فروش های صورت گرفته در آبان ماه از سوی بانک مرکزی برآورد شده است.
به این ترتیب متوسط قیمت یک واحد 50 متری در تهران حداقل 220 میلیون تومان است که در مقایسه با قدرت خرید ایرانیان بسیار بالا تلقی می شود.
قیمت مسکن در حالی نسبت به درآمد خانوار ایرانی بالاست که بررسی ها نشان می دهد بازار مسکن بیش از چهار سال است در رکودی سخت و سنگین قرار گرفته و این رکود مانع از افزایش خرید و فروش شده
است.
خرید و فروش مسکن در سال های اخیر کاهشی قابل توجه را تجربه کرده و همین امر سبب شده است، سرمایه گذاری در این حوزه نیز بسیار کاهش یابد.
تهران رکورددار گران ترین قیمت مسکن در ایران است و قیمت این کالای سرمایه ای در پایتخت همواره روندی صعودی را طی می کند.
بر اساس این گزارش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آبان ماه سال گذشته چهار میلیون و 111 هزار تومان بوده است که با افزایشی 7.5 درصدی به 4 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است.
مسکن مهم ترین کالا در سبد خانوار ایرانی است و بیش از 40 درصد از هزینه های خانوار صرف تأمین مسکن و ملزومات آن مانند آب و برق و سوخت و ... می شود.
فرهنگ ایرانی بالا بودن نرخ مالکیت مسکن را در ایران سبب شده است، چرا که از یک سو تورم مداوم، رشد بهای اجاره را در بردارد و اجاره ها با متوسط درآمد یک ماه برخی خانوارها برابری کرده یا از
آن پیشی می گیرد و از سوی دیگر رشد مداوم قیمت ها، خرید واحد مسکونی را برای خانوارها سخت تر می کند.
از این رو ایرانی ها ترجیح می دهند با سختی نسبت به تأمین مالی خود از طریق دریافت تسهیلات، فروش اقلام غیر ضروری و ... نسبت به خرید مسکن اقدام کنند.
گفتنی است، در عین حال باید توجه داشت رونق قیمت مسکن بدون پیش بینی های لازم می تواند زمینه ساز ترقی دوباره قیمت ها را نیز در برداشته باشد.
منبع: بولتن نیوز
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.