اطمینان از آینده قیمت مسکن

یک کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد: رشد قیمت مسکن تا یکسال آینده، حول و حوش تورم عمومی خواهد بود.

به گزارش بورس24 ،بهروز ملکی با بیان این کهبازار مسکن از تابستان سال ۹۲ به خوابی عمیق فرورفت و بیش از دو سال در رکود مطلق قرار داشت، گفت:برآیند نیروهای متنوع درون و برون بخشی موثر بر بازار مسکن، حاکی از رسیدن بازار به ایستگاه پایانی رکود و مشاهده طلیعه رونق در این بازار طی سال ۹۵ است.
این کارشناس تصریح کرد: به نظر می‌رسد حجم نامتعارف صدور پروانه ساختمانی طی سال های ۹۰ تا ۹۲ مهمترین عامل تطویل رکود بخش مسکن بوده‌ است. ضمن اینکه افت درآمدهای نفتی، نرخ بالای سود بانکی، و همچنین نرخ پایین رشد اقتصادی در سال های ۹۲ تا ۹۴ هم مزید بر علت بوده است.
بااین‌حال، بررسی طیف وسیع نیروهای تاثیرگذار بر عرضه و تقاضای بازار مسکن همچون افزایش درآمدهای نفتی و بهبود رشد اقتصادی در سال ۹۵ و خصوصا حجم اندک پروانه‌های ساختمانی سال‌های ۹۳ تا ۹۵ این انتظار را ایجاد می‌کند که به مرور، کفه نیروهای رونق دهنده مسکن سنگین‌تر گردد. هرچند در زورآزمایی عوامل کاهنده و فزاینده قیمت مسکن انتظار نمی‌رود نوسانات قابل توجهی در این بازار مشاهده شود.
بهروز ملکی افزود: در چنین شرایطی شوک بازار مسکن به معنای جهش قیمت بعید است و رشد قیمت مسکن تا یکسال آینده، حول و حوش تورم عمومی خواهد بود.