تکاپوی دلالان برای احتکار خانه در شرایطی رخ می دهد که آنها مدت هاست جوسازی هایشان را در رسانه ها شروع کرده اند و اعلام می کنند، به دلیل ریزش شدید صدور پروانه ساخت و ساز در دو‌سال گذشته، بازار مسکن در زمان رونق شوک قیمتی را...
بورس24 : تکاپوی دلالان برای احتکار خانه در شرایطی رخ می دهد که آنها مدت هاست جوسازی هایشان را در رسانه ها شروع کرده اند و اعلام می کنند به دلیل ریزش شدید صدور
پروانه ساخت و ساز در دو‌سال گذشته، بازار مسکن در زمان رونق شوک قیمتی را تجربه می کند.
به گزارش الف، عباس زینعلی، کارشناس مسکن در واکنش به این ادعا می گوید: دلالان خیلی زودتر از این ها دست به کار احتکار مسکن شده اند و حالا تلاش می کنند با ایجاد جو روانی درباره شوک
قیمت مسکن، بازار فروش را زودتر به رونق بیندازند و به سودهای مورد نظرشان دست پیدا کنند.
او ادامه می دهد: ضمن این که من بعید می دانم که ما الان دچار کمبود باشیم، به آن معنا که اگر رونقی صورت گیرد ما افزایش قیمت خواهیم داشت اما نه مثل همیشه و سال های دور، زیرا
درحال حاضر علاوه بر آن که قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرده است و بازار کشش افزایش قیمت آنچنانی ندارد، تا قبل از رکود، بازار میزان تولید مسکن قابل توجه بود و در حال حاضر بازار با مازاد عرضه رو
به رو است.
این کارشناس تأکید می کند: از تمام تیپ های مسکن، چه املاک لوکس که بیشترین مازاد عرضه را دارد تا املاک متوسط و ارزان قیمت، کمبود خاصی در بازار وجود ندارد و حتی در صورت رونق بازار
چون توان اقتصادی خانوار کاهش داشته است، تقاضا نسبت به عرضه جلوتر است، بنابراین نگرانی برای ایجاد شوک در بازار مسکن وجود ندارد.
زینعلی همچنین تأکید می کند: درست است که چند برابر شدن وام مسکن در افزایش قدرت خرید خانوار موثر است، اما باید ببینیم که چند خانواده وجود دارد که قادرند ماهانه بیشتر از یک میلیون تومان
اقساط بپردازند و وام مسکن دریافت کنند.
او تأکید می کند: بر اساس گزارش های رسمی، بازار در حال حاضر رشد کم جانی را تجربه می کند و به همین نسبت ساخت و ساز نیز اندکی بهبود پیدا کرده است که با توجه به میزان
املاک در نوبت عرضه و ساخت و سازهایی که درحال حاضر متناسب با تقاضا شروع شده است، به نظر نمی رسد قیمت ها افزایش آنچنانی داشته باشد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.