اصلاح فایل در بازار اجاره مسکن

با فرارسیدن آخرین ماه از فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی که به ماه طلایی مستاجران معروف است، اصلاح فایل های اجاره در بنگاه های املاک آغاز شد. به گزارش خبرنگار بورس24 ،آن دسته از موجران که ابتدای تیرماه امسال، در پی کاهش نرخ سود بانکی. به افزایش وزن اجاره ماهانه و کاهش شدید مبلغ رهن روآورده بودند اکنون بعد از دو ماه مواجهه با برخورد سرد مستاجران، به اصلاح فایل از طریق کاهش وزن اجاره ماهانه روی آورده اند. در مناطق جنوبی تهران طی دو ماه اخیر، اجاره ماهانه پیشنهادی موجران در فایل های اجاره آپارتمان های کوچک متراژ به بالای یک میلیون تومان رسیده بود و در مقابل، میزان مبلغ رهن در حد ٣ تا ٥ میلیون نزول کرده بود. مخاطب این واحدها مستاجرهایی هستند که حداکثر توانایی پرداخت ٨٠٠ هزار تومان اجاره ماهانه را دارند. در روزهای اخیر، حجم قابل توجهی از فایل های اجاره آپارتمان برای نزدیک شدن مبالغ اجاره به توان اجاره نشین ها، با تجدیدنظر از جانب مالکان روبرو شد. ماهانه ١٤ هزار مستاجر در تهران با امضا قرارداد جدید یا تمدید قرارداد قبلی، در بازار اجاره جابجا می شوند.در حال حاضر متوسط اجاره بهای ماهانه آپارتمان در تهران بدون دریافت پول پیش، متر مربعی ٢٣ هزار تومان است.