مطالعات دفتر اقتصاد مسکن مشخص می کند: به دلیل کاهش شدید قیمت زمین و قیمت مصالح ساختمانی طی دو سال اخیر و همچنین افزایش دو برابری مبلغ وام مصرفی خرید مسکن، شرایط فعلی برای رونق غیرتورمی بازار مسکن مساعد است...
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اعلام این که تسهیلات خرید مسکن همانطور که می تواند باعث رونق غیرتورمی از طریق تقویت قدرت خرید تقاضای مصرفی شود، به همان اندازه قادر به تحریک خریدهای سفته بازانه ملک و رشد قیمت مسکن است.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،مرجع برنامه ریزی سیاست های بخش مسکن، این نتیجه گیری را از روی یک پژوهش دانشگاهی اعلام کرده است که نشان می دهد با یک درصد افزایش در حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن، چنانچه این تسهیلات در اختیار متقاضیان خرید مصرفی قرار بگیرد، احتمال رونق هفت صدم درصد افزایش پیدا می کند اما اگر همین میزان تسهیلات در اختیار افرادی که قصد سرمایه گذاری ملکی را دارند قرار بگیرد، احتمال رکود مسکن هشت صدم درصد افزایش پیدا می کند!
بعد از تاثیر منفی وام سفته بازی، بازدهی مثبت بازارهای بورس و پول نیز در عمق بخشی به رکود مسکن، نقش اصلی را بازی می کنند. با افزایش یک درصدی نرخ بازدهی بازار سهام و نرخ سود بانکی، احتمال رونق مسکن پنج صدم درصد کاهش پیدا می کند.
این در حالی است که افزایش حاشیه سود ساخت و ساز می تواند احتمال رونق مسکن را دو صدم درصد افزایش دهد.
مطالعات دفتر اقتصاد مسکن مشخص می کند: به دلیل کاهش شدید قیمت زمین و قیمت مصالح ساختمانی طی دو سال اخیر و همچنین افزایش دو برابری مبلغ وام مصرفی خرید مسکن، شرایط فعلی برای رونق غیرتورمی بازار مسکن مساعد است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.