مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در تهران طی بهار امسال را متر مربعی ۴ میلیون و ٢٣٨ هزار تومان اعلام کرد که در مقایسه با زمستان سال گذشته ٣ درصد افزایش نشان می دهد.
به گزارش بورس24 ؛ اطلاعات مرکز آمار درباره قیمت مسکن، تقریباً با داده های دفتر اقتصاد مسکن برابر است اما اختلاف قابل توجه با گزارش بانک مرکزی دارد.
گزارش بانک مرکزی درباره تحولات بهاری بازار مسکن میانگین قیمت آپارتمان در تهران را نزدیک متری 4 میلیون تومان اعلام کرده است.
اختلاف آماری به نحوه محاسبه میانگین قیمت مسکن و همچنین زمان محاسبه براساس داده های دریافتی از سامانه رهگیری معاملات مسکن مربوط می شود.
داده های این سامانه درباره وضعیت متغیرهای حجم و قیمت معاملات در یک بازه زمانی مشخص، برحساب زمان دریافت داده از سامانه، متفاوت است. به عنوان مثال، اطلاعات مربوط به حجم معاملات مسکن در فصل بهار اگر در ماه اول تابستان از سامانه استخراج شود، عددی کمتر از زمانی است که در ماه دوم، دریافت می شود.
علت این موضوع، وارد کردن تدریجی اطلاعات معاملات مسکن توسط مشاوران املاک در این سامانه است. مشاوران املاک موظف به وارد کردن اطلاعات روزانه معاملات مسکن در سامانه در همان روز انجام معامله نیستند، بنابراین داده های مربوط به همه معاملات صورت گرفته در یک فصل، در هفته های بعد از آن فصل، در سامانه بارگذاری می شود. بنابراین، هنگام آمارگیری داده های خام از این سامانه، برحسب اینکه چه زمانی، این کار انجام می شود، اطلاعات متفاوتی از یک محدوده زمانی معین، به کاربر داده می شود.
چون که بانک مرکزی و مرکز آمار، با فاصله زمانی، از این سامانه داده استخراج می کنند، بنابراین میانگین قیمت و همچنین حجم معاملات اعلام شده توسط این دو در گزارش ها، متفاوت است.
مرکز آمار ایران از کاهش 4 درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در تهران در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته خبر داده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.