سهم فروش واحدهای سن بالا با آپارتمان های ۶ تا ١٠ سال ساخت برابر شده است که این، نشان از توزیع تقاضای خرید مسکن به صورت یکسان بین همه واحدهای مسکونی و از آن مهمتر، به معنای حضور تقاضای مصرفی در بازار ملک است...
رتبه بندی آپارتمان های فروخته شده در یک فصل گذشته به لحاظ سن بنا در شهر تهران بیانگر آن است که بخش قابل توجهی از تقاضای مسکن به سمت واحدهای قدیمی ساز حرکت کرده که این رفتار خود می تواند مانع از افزایش قیمت مسکن در ابتدای دوره رونق شود.
به گزارش بورس24 ،پانزده درصد معاملات خرید مسکن در شهر تهران طی سه ماه اول امسال به آپارتمان های بالای 16 سال ساخت اختصاص داشته است. این حجم معامله قدیمی سازها برابر میزان فروش واحدهای میان سال بوده است.
به این ترتیب، سهم فروش واحدهای سن بالا با آپارتمان های 6 تا 10 سال ساخت برابر شده است که این، نشان از توزیع تقاضای خرید مسکن به صورت یکسان بین همه واحدهای مسکونی و از آن مهمتر، به معنای حضور تقاضای مصرفی در بازار ملک است.
رونق معاملات خرید مسکن چنانچه با حضور پررنگ تقاضای مصرفی و نه تقاضای سوداگرانه، شکل بگیرد، احتمال افزایش شدید قیمت مسکن پایین خواهد آمد.از ابتدای سال جاری تاکنون متوسط قیمت مسکن در تهران فقط حدود 200 هزار تومان در هر متر مربع افزایش پیدا کرده است که رقم چندان بالایی محسوب نمی شود.
دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: در بهار امسال 52 درصد معاملات خرید مسکن به واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت، 15 درصد به آپارتمان های 6 تا 10 سال ساخت، 18 درصد به واحدهای 11 تا 15 سال ساخت، 8 درصد به واحدهای 16 تا 20 سال ساخت و 7 درصد نیز به واحدهای بالای 20 سال ساخت اختصاص داشته است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.